三季度經(jīng)濟(jì)好于預(yù)期新型城鎮(zhèn)化致住房需求增長(zhǎng)
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)、杠桿率、房地產(chǎn)。 在10月11日召開的中國(guó)-葡語(yǔ)國(guó)家經(jīng)貿(mào)合作論壇第五屆部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議開幕式上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)發(fā)表主旨演講，回應(yīng)了上述多個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。 李克強(qiáng)表示，進(jìn)入三季度，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不僅延續(xù)了上半年的發(fā)展勢(shì)頭，又出現(xiàn)了不少積極變化，消......
2018-01-21
樓市從寒露開始降溫？賣家、中介、買主：誰(shuí)在觀望
2016年10月8日，農(nóng)歷九月初八，寒露。歷書說(shuō)：“九月節(jié)，露氣寒冷，將凝結(jié)也?！边@一時(shí)節(jié)，我國(guó)大部分地區(qū)氣溫將持續(xù)下降。剛過(guò)去的國(guó)慶節(jié)長(zhǎng)假期間，北京、蘇州、鄭州、無(wú)錫、合肥、南京、廣州、深圳、廈門等城市重啟限購(gòu)限貸。高溫不退的樓市，終于要降溫了......
2018-01-21
密集調(diào)控政策下的房?jī)r(jià)還會(huì)下降嗎？
國(guó)慶期間，各地密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策。無(wú)論是剛需人群還是投資人群，似乎都在問(wèn)這么一個(gè)問(wèn)題：“十一之后房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?” 易居中國(guó)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，中國(guó)樓市政策的拐點(diǎn)已在今年第四季度正式開啟，而市場(chǎng)拐點(diǎn)會(huì)在明年，2017年第二季度部分城......
2018-01-21
銀行、網(wǎng)貸與房奴的無(wú)奈博弈
文/周純 樓市火了，杠桿瘋了。 在這波瘋狂的樓市行情中，金融機(jī)構(gòu)無(wú)疑承擔(dān)了重要的角色。購(gòu)房者通過(guò)銀行按揭、房抵貸、消費(fèi)貸、網(wǎng)貸平臺(tái)借貸等各種杠桿渠道，最終如愿以償?shù)禺?dāng)上“房奴”。 中國(guó)工商銀行城市金融研究所《8月金融觀察》提到，樓市熱度依舊不減......
2018-01-21
開發(fā)商“恐慌式營(yíng)銷”為樓市火上澆油
“這一層開盤賣8萬(wàn)，下一層再開盤肯定就不是這個(gè)價(jià)了?！碑?dāng)北京某樓盤售樓小姐甩下這句話后，看房遭遇坐地漲價(jià)、囤積捂盤折磨的唐小姐心更慌了。 近期在全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)“瘋漲”的背景下，一些樓盤隨意漲價(jià)、賣公寓捆綁銷售別墅、無(wú)證賣房，......
2018-01-21
公積金補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)不合理也不可行
截至去年底，我國(guó)60周歲及以上老年人口已達(dá)2.22億，占到總?cè)丝诘?6.1%。相應(yīng)地，我國(guó)的職工養(yǎng)老保險(xiǎn)捉襟見肘，養(yǎng)老撫養(yǎng)比由2014年的2.97：1降至2.87：1。據(jù)報(bào)道，為緩解養(yǎng)老金不足的狀況，人力資源和社會(huì)保障部正在調(diào)研以住房公積金補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)的改革方案。......
2018-01-21
保障房問(wèn)題，不容忽視
保障性住房，是為保障中低收入的困難家庭實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)的惠民工程，但在政策落地過(guò)程中，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)了“荒腔走板”的現(xiàn)象。經(jīng)調(diào)查反映的問(wèn)題，就是國(guó)家保障房在實(shí)施過(guò)程中走了樣：一些不符合條件的人通過(guò)“暗渠道”住進(jìn)了保障房，符合條件的人卻申請(qǐng)不到；有......
2018-01-21
高杠桿加劇房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
我們以為今天的財(cái)富凈值足夠養(yǎng)老，其實(shí)今天持有的財(cái)富凈資產(chǎn)很可能有50%或者更多是虛幻的，是未來(lái)不能發(fā)揮養(yǎng)老功能的。這就是“財(cái)富幻覺”的含義。它是人口代際失衡造成的，也折射了老齡化社會(huì)危機(jī)的隱患。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，老年人安享晚年需要的養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)，不......
2018-01-21
房地產(chǎn)拐點(diǎn)或在2020年
隨著中國(guó)GDP增長(zhǎng)中樞和通脹中樞的下移，購(gòu)房適齡人群的縮減將導(dǎo)致房地產(chǎn)剛性需求下降，城鎮(zhèn)化進(jìn)程減速的同時(shí)到來(lái)，3-4年后中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格將迎來(lái)顯著拐點(diǎn)。 對(duì)于將要出現(xiàn)的結(jié)局，最樂(lè)觀的便是房?jī)r(jià)仍然緩慢上漲，但是房?jī)r(jià)上漲速度人均GDP增速+CPI漲幅；中性結(jié)......
2018-01-21
“限”字令或否讓房地產(chǎn)市場(chǎng)冷靜下來(lái)
上市公司2016年半年報(bào)已經(jīng)披露完畢。那么，上市房企的業(yè)績(jī)?nèi)绾危恐型蹲C券選取的123家A股上市房企共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5726億元，同比增長(zhǎng)38.7%，歸屬于母公司的凈利潤(rùn)495億元，同比增長(zhǎng)18.3%。 可以說(shuō)，今年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)用“火爆”來(lái)形容一點(diǎn)都不為過(guò)：從一......
2018-01-21
