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近日，襄陽(yáng)《政府投資收購(gòu)存量房操作辦法（征求意見(jiàn)稿）》正在市房管局官網(wǎng)公示，公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。這意味著本市房企賣(mài)房有望新增一銷(xiāo)售渠道：把房子賣(mài)給政府。
該辦法指出，政府投資收購(gòu)存量房，是指經(jīng)市政府批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)將作為收購(gòu)主體，利用財(cái)政性資金、政府融資資金向市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)存量房屋。
購(gòu)買(mǎi)后的房屋產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)有性質(zhì)，所有權(quán)登記主體可以是購(gòu)買(mǎi)主體，也可以是政府指定的其他國(guó)家機(jī)關(guān)。其使用、收益和處置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理或者保障性住房管理的法規(guī)規(guī)章。市房管部門(mén)負(fù)責(zé)制定收購(gòu)計(jì)劃報(bào)批政府。收購(gòu)主體可通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇收購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。
通過(guò)驗(yàn)房審定的房源，核定房源數(shù)量不足原計(jì)劃收購(gòu)房源的，全部作為中標(biāo)房源公布；核定房源數(shù)量超出原計(jì)劃收購(gòu)房源時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)排列出中標(biāo)房源，超出計(jì)劃房源的10%以?xún)?nèi)可做備選房源。
政府投資收購(gòu)的存量房，要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需買(mǎi)方繳納的稅收，由地稅部門(mén)先行征收，財(cái)政部門(mén)按規(guī)定返還。房屋交易涉及的行政性收費(fèi)全免，事業(yè)性收費(fèi)按下限的50%繳納。
