本網(wǎng)訊，9月16日，麻城市法院第二起房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案件——湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案第一次債權(quán)人會議通過了破產(chǎn)重整計劃草案。這標志著湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案走出邁向成功的第一步。
債權(quán)人簽到
湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司系2013年1月6日在工商行政管理部門登記設(shè)立從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、建材批發(fā)零售的企業(yè)，公司登記注冊資本人民幣5000萬元，是四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。公司設(shè)立后，開發(fā)建設(shè)了“榮新·世紀錦城”項目，由于開發(fā)商經(jīng)營不善，資金鏈斷裂，致使“榮新·世紀錦城”項目形成“爛尾樓”，導致無法按期交付商品房、無力清償債務(wù)。“榮新·世紀錦城”項目涉案訴訟160多件，抵押及銷售房屋被全國多家法院查封，公司股東股權(quán)被法院凍結(jié)，涉及627個債權(quán)人的利益無法得到保障?！皹s新·世紀錦城”開發(fā)項目涉及利益群體眾多，矛盾突出，多次出現(xiàn)群體上訪事件，造成不好的社會影響。
合議庭成員
麻城市委、市政府為維護社會安定，成立由副市長牽頭的工作專班，決定運用法治思維和法治方式，積極穩(wěn)妥處理湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司出現(xiàn)的系列問題和困難。2018年6月20日，麻城市法院依法受理了湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整申請后，認定湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司存在不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的事實，符合重整條件，裁定受理湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司的重整申請，依法指定湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所擔任管理人，并決定由副院長夏雪華牽頭負責，由民二庭庭長姜輝擔任審判長，與法官梁勝陽、張午明組成合議庭，監(jiān)督指導破產(chǎn)管理人開展工作，并與管理人共同籌備本次會議。
大會現(xiàn)場
會上，審判長姜輝向債權(quán)人介紹了湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案的審理情況和指定破產(chǎn)管理人的情況。會議聽取了管理人所作的執(zhí)行職務(wù)的報告，管理人委托的中介機構(gòu)介紹資產(chǎn)評估及資產(chǎn)負債審計情況，管理人詳細解讀了重整計劃草案。
經(jīng)審計，“榮新·世紀錦城”項目用地面積為96828.7平方米，建筑總面積為338948平方米，項目用地中53392.4平方米土地已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和已施工樓盤的商品房預售許可證，余下42512.8平方米土地因湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司未按約定支付土地出讓金，出讓人未向湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司交付土地。經(jīng)資產(chǎn)評估，“榮新·世紀錦城”項目資產(chǎn)價值為53136.012363萬元，負債合計83880.726011萬元。
麻城市政府副市長顧興勝發(fā)表講話
在分組表決前,麻城市政府顧興勝副市長介紹了公開招募投資人,恢復公司持續(xù)開發(fā)經(jīng)營能力的情況。2019年9月2日，管理人與江西萬和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了投資協(xié)議書，約定重整計劃草案通過后，由投資人采取承債式收購湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司股權(quán)，承接公司全部資產(chǎn)和債務(wù)，全額出資恢復未完工部分施工和未開發(fā)建設(shè)樓盤的施工。協(xié)議簽訂后，投資人已依約交付了履約保證金2億元。
隨后，債權(quán)人分成出資人組、擔保債權(quán)組、稅款組、工程款組、購房組和其他債權(quán)組等六個組，首先法官及管理人就有關(guān)問題進行了現(xiàn)場答疑，然后分別對湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整計劃草案進行表決，順利通過了破產(chǎn)重整計劃草案。
?。ㄓ浾咝芪膭?劉丹生 通訊員汪建民）
