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樓市亂象的臺(tái)前幕后
2020-08-19 14:41:00   來(lái)源:今日湖北

今日湖北網(wǎng) ( 柳繼成 徐華 候長(zhǎng)城 ) 近日,湖北省住建廳發(fā)布通知,8月-11月在全省開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序?qū)n}整治活動(dòng)。從通知上看是為了貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記在企業(yè)家座談會(huì)上的講話精神,落實(shí)國(guó)家住建部和省委省政府工作部署,進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。整治范圍全面,基本上覆蓋了群眾反映強(qiáng)烈投訴舉報(bào)較多、問(wèn)題嚴(yán)重的方方面面。其實(shí)這種整治活動(dòng)早在2006年就開(kāi)始了,而效果如何呢?

事實(shí)是,房地產(chǎn)市場(chǎng)越是調(diào)控、整頓,房?jī)r(jià)越是上漲,市場(chǎng)越是亂象叢生。比如,2016年聲勢(shì)浩大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓,出臺(tái)的政策之多,出臺(tái)的政策之頻繁,出臺(tái)的政策之嚴(yán)厲等都是前所未有,但房地產(chǎn)市場(chǎng)更是亂象叢生,所以2018年7月住建部等七部委聯(lián)合下發(fā)通知整頓和打擊房地產(chǎn)亂象,通知主要內(nèi)容是打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介"違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假宣傳等四個(gè)方面,應(yīng)該說(shuō)目標(biāo)明確,范圍廣泛。從《通知》的形勢(shì)及內(nèi)容來(lái)看,政府職能部門是想落實(shí)十九大報(bào)告中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本定位,即"房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,我們把它看成“前臺(tái)”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象屢禁不止的根源在哪里?有沒(méi)有專人去思考、有沒(méi)有人去追問(wèn)?作為媒體工作人員,我只能說(shuō)大家都心知肚明,政府每年都講治庸問(wèn)責(zé),試想,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的整頓,我們?cè)趺粗斡?問(wèn)誰(shuí)的責(zé)?問(wèn)題究竟在哪里?現(xiàn)在我們來(lái)剖析一下"幕后”, 問(wèn)題之一,政府職能部門不是用經(jīng)濟(jì)杠桿來(lái)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定位,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的整治沒(méi)有出臺(tái)具體的法律法規(guī),也就是說(shuō)出了問(wèn)題,只能責(zé)令整改,而到底怎么改?不改怎么處理,沒(méi)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容。問(wèn)題二,目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)是拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的主要行業(yè)之一 , 一些地方把房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)作拉動(dòng)GDP的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是地方財(cái)政和稅收的一筆巨大財(cái)富,對(duì)地方政府各部門是有利可圖的事,各地土地制度的改革、財(cái)政制度的改革,招商引資政策都是圍繞投資商、開(kāi)發(fā)商服務(wù),對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為基本上是睜只眼閉只眼,采取地方保護(hù)主義。對(duì)于損害消費(fèi)者利益,百姓反響強(qiáng)烈的問(wèn)題,政府部門不得不每年采取發(fā)通知整頓的形式,對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的市場(chǎng)違規(guī)現(xiàn)象公布,責(zé)令整改,然后,在媒體上發(fā)表新聞"某地重拳出擊,整治房地產(chǎn)亂象”等,對(duì)上級(jí)有個(gè)交代,表示 “ 我們對(duì)中央的政策正在執(zhí)行 ",對(duì)消費(fèi)者表明態(tài)度 ”我們?yōu)楸Wo(hù)人民的利益正在整頓市場(chǎng)”。而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象根本上沒(méi)有具體整改方案。于是每年整頓活動(dòng)一過(guò),樓市亂象又恢復(fù)原樣,形成了市場(chǎng)亂象的惡性循環(huán),造成了人們對(duì)政府部門的印象越來(lái)越差。如果我們說(shuō)政府部門不作為,市場(chǎng)監(jiān)督不力,執(zhí)法不嚴(yán),有人會(huì)說(shuō)媒體導(dǎo)向出了問(wèn)題。

媒體部門怎么宣傳?大家都會(huì)說(shuō)堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向,維護(hù)黨和政府的形象,揭露社會(huì)丑惡現(xiàn)象,為廣大人民群眾反映的社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題發(fā)出正義的聲音。大多數(shù)媒體都是在努力這樣做,至于效果怎么樣,那就很難說(shuō)了,媒體曝光只能取到輿論監(jiān)督的作用。例如,近期湖北省住建廳開(kāi)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治活動(dòng),通知在網(wǎng)上發(fā)出之后,消費(fèi)者按通知上的電話投訴,電話根本上就打不進(jìn)去,于是他們就向媒體投訴,我們與投訴者解釋可能是電話太多的原因,并就此事與建設(shè)廳新聞發(fā)言辦公室聯(lián)系,新聞辦回應(yīng)立即向廳領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),馬上開(kāi)通投訴電話,這是政府部門的態(tài)度。

作為新聞媒體我們也深感壓力大,責(zé)任大,下面我們來(lái)看消費(fèi)者投訴的典型案例:案例一,據(jù)荊州市公安縣九景臺(tái)業(yè)主魯女士反映,公安縣九景臺(tái)社區(qū)由鼎仁集團(tuán)投資開(kāi)發(fā),從2019年12月開(kāi)盤前后,大力宣傳社區(qū)旁建實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校,而事實(shí)上根本就沒(méi)有這回事,業(yè)主們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門投訴要求維權(quán)無(wú)果,于是向媒體投訴:說(shuō)開(kāi)發(fā)商給他們看了建設(shè)規(guī)劃部門的紅頭文件,投訴建設(shè)部門隨意更改用地,質(zhì)疑政府公信力何在”。案例二,武漢市武昌區(qū)陳女士舉報(bào)吉家房地產(chǎn)中介公司,大致內(nèi)容是陳女士于2019年11月14日向中介公司交付了定金10萬(wàn)元,應(yīng)賣方要求2019年12月25日辦理過(guò)戶,交付33萬(wàn)元首付,共付首付43萬(wàn)元,2020年3月25日通過(guò)銀行咨詢賣方已經(jīng)到賬,陳女士要求中介與賣方履約交房手續(xù),但賣方以疫情為由表示無(wú)法交房,4月8日解約后中介公司把陳女士帶到賣方看房,房子與原照片不符,陳女士覺(jué)得委屈找中介公司討個(gè)說(shuō)法,之后通過(guò)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)打電話給武昌區(qū)房產(chǎn)局,武昌區(qū)房產(chǎn)局說(shuō)此事歸區(qū)工商局管。為此事陳女士打了無(wú)數(shù)次市長(zhǎng)熱線,在長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)留言板上寫了信,到目前為止房子未拿到、錢也未退。案例三,武漢市東西湖區(qū)恒大嘉園衛(wèi)生間嚴(yán)重漏水,家電全是淘汰機(jī),4500元精裝重復(fù)收費(fèi),衛(wèi)生間重復(fù)維修,還是漏水,造成地板,墻紙發(fā)霉,衛(wèi)生間沒(méi)做沉水箱,小區(qū)水池長(zhǎng)期無(wú)水,小區(qū)物業(yè)不辦實(shí)事,只做表面工作,多次反映情況都沒(méi)有解決。類似這樣的問(wèn)題可以說(shuō)是不勝枚舉,媒體對(duì)這樣的事例也多次爆過(guò)光,但是樓市亂象依然存在,于是人民對(duì)政府公信力提出了疑問(wèn)。長(zhǎng)此下去,勢(shì)必影響政府在人民心中的形象。

今年正逢樓市亂象整頓治理關(guān)鍵時(shí)刻,對(duì)維護(hù)政府形象如何宣傳,對(duì)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益又如何曝光,這是值得我們深思的問(wèn)題。在此,我們呼吁,各地政府有關(guān)部門拿出行之有效的措施,真正做到人民群眾有求必應(yīng),市場(chǎng)有亂必治,有惡必除,認(rèn)真執(zhí)行貫徹落實(shí)好中央的各項(xiàng)政策,“不忘初心牢記使命”,自覺(jué)維護(hù)好黨和政府在人民群眾中的良好公仆形象。

編輯:曉 穎

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