仲量聯(lián)行13日在武漢發(fā)布《武漢商業(yè)地產(chǎn)市場2023年第二季度回顧及展望》報告顯示，今年第二季度，武漢辦公樓市場穩(wěn)步復(fù)蘇，全市空置率回落至近三年低位。
報告顯示，今年第二季度，武漢甲級辦公樓市場無新增供應(yīng)，乙級辦公樓市場新增供應(yīng)約7.7萬平方米。截至6月底，武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓總體量為806.5萬平方米。
第二季度，武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓市場成交量延續(xù)理性態(tài)勢。報告顯示，金融業(yè)和第三方辦公運營業(yè)態(tài)支撐市場需求。其中，金融行業(yè)占甲級辦公樓市場成交總面積的23%，以銀行、證券類為代表的傳統(tǒng)金融機構(gòu)的升級需求為主；第三方辦公運營業(yè)態(tài)成交占比達17%。去年整體表現(xiàn)活躍的科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，在本季度需求有所下行。
受益于有限的新增供應(yīng)及第三方辦公運營的大面積成交，武漢全市空置率環(huán)比下降至37.4%，為近三年來低位。據(jù)報告數(shù)據(jù)，截至今年6月底，全市優(yōu)質(zhì)辦公樓市場凈吸納量達10.4萬平方米。
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)計，2023年武漢辦公樓市場新增供應(yīng)量近134萬平方米，新項目將集中于下半年入市，短期內(nèi)市場競爭將加劇。2023年后市場有望進入新的去化周期。
武漢近日舉辦多場招商推介活動，簽約項目聚焦現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系及數(shù)字經(jīng)濟新賽道。
對此，仲量聯(lián)行武漢商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)劉寧表示，預(yù)計武漢光電子信息技術(shù)、先進制造業(yè)、大健康、人工智能等領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)有望實現(xiàn)快速升級發(fā)展，并成為辦公樓市場中新的需求增長極。
