12月26日，據(jù)武漢市土地市場網(wǎng)，武漢市第32次土地拍賣活動順利收官，此次共成交房地產(chǎn)用地35宗，成交金額309.67億元，成交土地面積158.06公頃，規(guī)劃建筑面積370.09萬平方米。
中指研究院華中分析師李國政指出，武漢單日成交35宗地，成交金額超309億元，這也是2023年數(shù)量最多、成交總價最高的一次土拍。
據(jù)了解，武漢原計劃當日出讓43宗地塊（其中涉宅用地共37宗，純商服/商務(wù)類用地6宗），起始總價403.75億元。不過地塊開拍前，37宗涉宅用地中，8宗地塊出讓安排出現(xiàn)調(diào)整，P（2023）127、133、138號地塊拍賣出讓時間調(diào)整至12月29日；P（2023）092、094、119、120、139號地塊予以終止出讓。
從成交結(jié)果來看，剩余的29宗涉宅用地均以底價成交，總成交面積143萬平方米，共計成交金額約294億元。
此次出讓的涉宅用地中，出讓總價最高的地塊為P（2023）096號地塊。據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，該地塊為2023年第二次掛牌，曾經(jīng)編號為P（2023）038號地塊，起始出讓金超50億元，屬于漢口核心片區(qū)少有的規(guī)劃齊整、配套成熟、規(guī)?？捎^的住宅項目。今年4月，該地塊改過規(guī)劃，主要是住宅地塊增加，商服減小，中專學(xué)校地塊調(diào)整為住宅，改規(guī)劃也是為了降低拍地阻力，盡可能提高住宅用地。根據(jù)成交結(jié)果，該地塊由武漢和縱順業(yè)地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價50.55億元摘得，樓面價17014元/平方米。
武漢市土地交易中心指出，此次拍賣吸引了眾多大型知名企業(yè)前來參與競買。非武漢市本土企業(yè)踴躍參與，中國保利、中海地產(chǎn)、中建三局等央企及省屬企業(yè)均有收獲。其中，中海地產(chǎn)以底價30億元競得134號武昌區(qū)中北路地塊，中建三局競得107號東湖高新三星巷地塊，中國保利則一舉拿下129號洪山區(qū)光霞村及137號虎泉街兩宗地塊；湖北聯(lián)投競得095號洪山區(qū)武南路地塊，恩施國資競得131號武昌區(qū)中南路地塊。民企表現(xiàn)積極，湖北納杰、武漢佳理漢業(yè)分別競得了130號武昌區(qū)中山路地塊及104號保安街地塊；躍進集團和幸福凱晟置業(yè)分別競得了123號江岸區(qū)三金潭C地塊和147號長江新區(qū)幸福垸地塊。此外，武漢城建、武漢城投、武漢城發(fā)、武漢金控等本地企業(yè)積極參與本次土地拍賣，并斬獲一批優(yōu)質(zhì)地塊。
武漢市土地交易中心指出，2023年，武漢市土地供應(yīng)堅持“優(yōu)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)節(jié)奏、增頻率、提質(zhì)量”，不斷鞏固土地市場穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)，保障市場供需平衡和良性發(fā)展。全市今年已累計招拍掛成交各類用地235宗，成交金額855.37億元，成交土地面積共1171.60公頃，另外還通過協(xié)議出讓和劃撥等方式多渠道供應(yīng)土地，預(yù)計年底土地供應(yīng)總金額將突破千億元，為武漢市近500個項目建設(shè)提供了土地要素保障。下一步，武漢市將繼續(xù)落實國家調(diào)控精神，積極關(guān)注市場動態(tài)，認真做好各項服務(wù)，謀劃好明年的供地工作，全力服務(wù)武漢市經(jīng)濟社會的高質(zhì)量發(fā)展。
