為加快構(gòu)建武昌區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，在新“漢十條”的基礎(chǔ)上，經(jīng)區(qū)政府同意，區(qū)住房保障和房屋管理局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)教育局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)城區(qū)更新改造局、武漢市自然資源和規(guī)劃局武昌分局六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武昌區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展措施的通知》。
措施共有七條，具體措施為：
一、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼
2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的，按契稅實(shí)繳額度的50%給予補(bǔ)貼，購(gòu)買第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度的25%給予補(bǔ)貼。
2024年5月1日至2024年12月31日止，在武昌區(qū)購(gòu)買新建商辦類房屋的，按契稅實(shí)繳額度的50%給予補(bǔ)貼。
在2024年5月1日前購(gòu)買武昌區(qū)新建商品房，且在2024年5月1日至12月31日期間辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，對(duì)已繳納的契稅按20%給予補(bǔ)貼。
二、實(shí)施人才安居工程
2024年5月1日至2024年12月31日止，對(duì)在武昌區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的人才，對(duì)“兩院”院士給予50萬(wàn)元補(bǔ)貼；對(duì)B類、C類、D類人才，給予10萬(wàn)元補(bǔ)貼；對(duì)具有正高級(jí)職稱的，給予2萬(wàn)元補(bǔ)貼。
此項(xiàng)補(bǔ)貼與上述第一條所列契稅補(bǔ)貼，不重復(fù)享受，就高不就低。
三、深化“賣舊買新”交易新模式
“賣舊買新”過程中，對(duì)于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購(gòu)買武昌區(qū)指定房源的購(gòu)房者，可享受以下政策：
1、對(duì)“漢十條”中明確的“出售原自有房屋已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助”，其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高至2%。
2、除“增值稅補(bǔ)助”政策外，可在新房原銷售價(jià)格上再給予1%-10%的補(bǔ)貼（具體補(bǔ)貼詳見房源信息，聯(lián)系單位：武漢昌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，電話：027-87306766）。
3、武昌區(qū)內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目的被征收人，如簽署的是貨幣補(bǔ)償協(xié)議，且協(xié)議簽署人為購(gòu)房人的，購(gòu)房?jī)r(jià)格與補(bǔ)償金額的差額征繳的契稅，予以全額補(bǔ)貼。
四、優(yōu)化適齡兒童入學(xué)事宜
在武昌區(qū)購(gòu)買新建商品住房,暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，可憑經(jīng)備案的《武漢市商品房買賣合同（預(yù)售）》及繳費(fèi)憑證、個(gè)人辦理落戶手續(xù)承諾，可以向教育部門提出申請(qǐng)適齡兒童入學(xué)，教育部門受理、審核后統(tǒng)籌安排。
五、優(yōu)化項(xiàng)目開工手續(xù)
進(jìn)一步創(chuàng)新深化“拿地即開工”舉措，優(yōu)化開工手續(xù)，分階段辦理施工許可，由建設(shè)單位依法確定施工總承包單位后，可先行辦理基坑支護(hù)和土方開挖階段施工許可證，縮短建設(shè)周期。
六、加大優(yōu)質(zhì)住房產(chǎn)品供給
支持新建、續(xù)建、在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在不改變?nèi)莘e率、不改變規(guī)劃條件的情況下，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，推出優(yōu)質(zhì)住宅入市，滿足購(gòu)房者需求。
七、盤活商辦類項(xiàng)目
積極推進(jìn)“商改租”、“商改住”。支持、鼓勵(lì)企業(yè)將存量商辦房屋改建為保障性租賃住房，開通“商改租”項(xiàng)目的審批及認(rèn)定為保障性租賃住房的綠色通道，盤活商辦類存量資產(chǎn)，增加租賃住房的市場(chǎng)供應(yīng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商辦類房屋（不包括已交付使用的存量房屋）實(shí)際作為家庭居住用途的，開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)改造費(fèi)后可調(diào)整為民用水、民用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
