综合国产在线,91麻豆精品,亚洲国产一区二区在线电影,操亚洲

地方頻道:
您的當前位置:首頁>房產
11月 武漢新房銷售面積同環(huán)比上漲
2024-12-17 10:24:11   來源:鳳凰網

12月16日,國家統計局發(fā)布2024年1-11月份全國房地產市場基本情況。從銷售端數據而言,1-11月新建商品房銷售額、銷售面積累計同比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢,其中銷售面積累計同比降幅已連續(xù)6個月收窄,銷售額降幅連續(xù)7個月收窄,居民置業(yè)信心持續(xù)修復。

同日,國新辦就2024年11月份國民經濟運行情況舉行發(fā)布會,國家統計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉在發(fā)布會上指出,10月份房地產市場出現積極變化,11月份樓市交易更趨活躍,市場預期改善,繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。

房地產開發(fā)投資同比下降10.4%

國家統計局數據顯示,1-11月份,全國房地產開發(fā)投資93634億元,同比下降10.4%(按可比口徑計算);其中,住宅投資71190億元,下降10.5%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,1-11月份,全國房地產開發(fā)投資額同比增速為-10.4%,該指標連續(xù)7個月位于兩位數降幅水平,且降幅有緩慢擴大。這說明房地產開發(fā)投資指標還需要進行鞏固,尤其是要把當前房屋銷售行情提振工作做扎實,唯有銷售數據轉好,房企投資端才具有止跌回穩(wěn)的基礎。

新開工方面,土地成交回落態(tài)勢尚未扭轉,對新開工規(guī)模有所拖累。國家統計局數據顯示,1-11月份,房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積726014萬平方米,同比下降12.7%。其中,住宅施工面積508389萬平方米,下降13.1%。房屋新開工面積67308萬平方米,下降23.0%。其中,住宅新開工面積48989萬平方米,下降23.1%。房屋竣工面積48152萬平方米,下降26.2%。其中,住宅竣工面積35197萬平方米,下降26.0%。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進認為,在施工、新開工、竣工面積等持續(xù)回落影響下,建筑工程投資預計仍將處于低位,將成為拖累房地產開發(fā)投資的重要因素;閑置存量土地盤活能夠增加市場有效供應,推動市場進入新的循環(huán),這是促進投資、開工恢復的關鍵所在。

11月全國新建商品房銷售實現正增長

從銷售端數據看,市場交易趨于活躍,居民置業(yè)信心持續(xù)修復。1-11月份,全國新建商品房銷售面積86118萬平方米,同比下降14.3%,該指標出現了連續(xù)6個月的收窄態(tài)勢,其中住宅銷售面積下降16.0%。新建商品房銷售額85125億元,下降19.2%,降幅也已連續(xù)7個月收窄,其中住宅銷售額下降20.0%。

業(yè)內認為,銷售市場數據的好轉,是本輪房地產市場止跌回穩(wěn)的先行指標。銷售向好,對于量價關系、供求關系等調整優(yōu)化都具有積極的作用。

根據國家統計局監(jiān)測數據,10月份以來房地產市場交易總體回升,11月份新建商品房銷售情況進一步改善。1-11月份,全國新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.5和1.7個百分點。其中,11月份當月銷售面積和銷售額都實現正增長。

付凌暉在新聞發(fā)布會上指出,從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看,1-11月份,新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8和2.1個百分點。其中,11月份當月分別增長10.2%和6.8%。

徐躍進提到,重點城市層面,“9·26新政”效果持續(xù)性強于以往,11月多個重點城市市場繼續(xù)保持較高活躍度,新房方面,北京、上海、深圳、成都、武漢、南京、蘇州、青島新房銷售面積同環(huán)比均實現上漲;二手房方面,深圳11月成交量創(chuàng)2020年10月以來新高,北京突破去年4月以來新高,上海、成都二手住宅成交量均在2.5萬套左右。

截至11月末,商品房待售面積73286萬平方米,同比增長12.1%。其中,住宅待售面積增長18.4%。

另外,房企到位資金已連續(xù)8個月呈現跌幅收窄的態(tài)勢。國家統計局數據顯示,1-11月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金96575億元,同比下降18.0%,降幅比1-10月收窄1.2個百分點。其中,國內貸款13476億元,下降6.2%;利用外資30億元,下降29.2%;自籌資金34676億元,下降11.0%;定金及預收款29624億元,下降25.2%;個人按揭貸款13911億元,下降30.4%。

付凌暉指出,房地產市場交易改善、價格回穩(wěn)帶來了市場預期好轉。PMI調查顯示,11月份房地產業(yè)市場預期指數比上月回升1.1個百分點。對房地產市場從業(yè)機構的調查顯示,11月份,70個大中城市部分房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構中,預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%,表明市場機構預期趨穩(wěn)??偟膩砜?,在各項政策作用下,11月份房地產市場積極變化增多,市場信心得到提振,止跌回穩(wěn)動能在增強,后期走勢有望繼續(xù)改善。

徐躍進認為,短期來看,隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績,加大推盤力度,預計12月房地產市場將保持一定活躍度。近期政治局會議、中央經濟工作會議釋放了更加積極的信號,已出臺政策預計將加快落實,同時更多增量政策也存在跟進預期,如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策、更多城市加大購房補貼等,核心城市市場有望加快實現“止跌回穩(wěn)”。


技術支持:湖北報網新聞傳媒有限公司

今日湖北網版權所有 鄂ICP備2020021375號-2 網絡傳播視聽節(jié)目許可證(0107190) 備案號:42010602003527 違法和不良信息舉報中心