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湖北“白名單”項目已擴容至611個
2025-01-20 10:10:40   來源:湖北監(jiān)管局

自2024年初建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制以來,湖北金融監(jiān)管局認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署和金融監(jiān)管總局要求,將推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作為年度重點工作,作為踐行金融工作的政治性、人民性的具體舉措,全力推進協(xié)調(diào)機制落地見效,助力房產(chǎn)“新生”,促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。截至2024年11月末,湖北省“白名單”項目已擴容至611個,授信審批金額2164.37億元,累計投放金額1553.63億元。

湖北金融監(jiān)管局聯(lián)合住建部門積極搭建政銀企對接平臺,滿足合格項目的合理融資需求。打造“房企—住建局、銀行—金融監(jiān)管局”雙線審核推送機制,對符合條件的項目做到“應(yīng)進盡進”。

保交房項目融資是重中之重。為此,湖北金融監(jiān)管局聯(lián)合住建部門對全省695個保交房項目全面梳理,建立融資需求項目庫,逐一跟蹤落實。對納入保交房的“白名單”項目貸款投放率實行每日通報,對進度偏慢地區(qū)和機構(gòu)及時督導約談,壓實各方責任,決不允許因為貸款投放原因影響保交房目標的實現(xiàn)。

對不同所有制房企做到“一視同仁”

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制不僅幫助房地產(chǎn)企業(yè)渡過難關(guān),也為消費者提供便利,從而有力地促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

黃岡金融監(jiān)管分局了解到萬景外灘置業(yè)有限公司的融資需求后,第一時間組建專業(yè)服務(wù)團隊,深入項目一線調(diào)研評估,將項目納入第二批次“白名單”,并推送至中國銀行黃岡分行開展對接。在黃岡市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專班溝通下,預售資金監(jiān)管戶轉(zhuǎn)移難題得以成功解決,中國銀行黃岡分行完成了1.6億元貸款審批工作。

湖北金融監(jiān)管局引導銀行機構(gòu)嚴把條件標準,細化盡職免責制度,按照市場化、法治化原則對“白名單”項目給予支持,對符合要求的合規(guī)項目一視同仁予以支持。截至2024年11月末,全省民營房企“白名單”項目327個,占比53.26%。其中,民營房企項目167個,占審核制項目的54.58%。

打通難點堵點推進項目修復

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開的全國保交房工作推進視頻會議要求,加大“白名單”項目把關(guān)、推送、問題項目修復以及貸款投放力度,切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

湖北金融監(jiān)管局聚焦問題項目修復,督促銀行對暫不符合條件的項目及時指明問題、提出具體建議,協(xié)助推動解決問題。如,轄內(nèi)銀行機構(gòu)積極配合武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新抵押方式,推行建設(shè)用地使用權(quán)量化登記,支持分步解除建設(shè)用地使用權(quán)抵押和按套解除在建建筑物抵押,解決抵押物不足值問題。同時,奔赴項目現(xiàn)場,通過看、問、談,全方位把脈問題項目。如武漢市推送的某項目因項目公司涉訴,其銀行賬戶均被凍結(jié),不符合“白名單”條件。專班和主辦行一起研究解決方案,推動相關(guān)部門協(xié)調(diào)項目涉訴達成和解、賬戶解凍,成功納入第三批“白名單”。經(jīng)過努力,湖北省共77個項目在修復后納入后續(xù)批次“白名單”。

湖北金融監(jiān)管局局長龐雪峰表示,下一步將持續(xù)鞏固和擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作成效,繼續(xù)推動“白名單”項目擴圍增效,助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,切實踐行金融工作的政治性、人民性。


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