記者近日從湖北省住建廳獲悉，截至目前該省已推動(dòng)謀劃高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目162個(gè)，占新開工項(xiàng)目的60%，成功激活改善性住房需求，部分高品質(zhì)住房項(xiàng)目更是出現(xiàn)“搶購(gòu)”熱潮。
今年全國(guó)兩會(huì)，“好房子”首次被寫進(jìn)政府工作報(bào)告，報(bào)告中提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。近年來，湖北省通過立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)落實(shí)、抓試點(diǎn)示范樣板等舉措，持續(xù)扎實(shí)推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)，并取得顯著成效。
何為好房子？2024年，湖北省出臺(tái)了《高品質(zhì)住宅建設(shè)工作方案》，細(xì)化高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)3大類、11項(xiàng)和46條控制指標(biāo)，涵蓋智能建造、全裝修交付、智慧家居等要求，并強(qiáng)化土地出讓、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、交付、運(yùn)維服務(wù)等全生命周期管理。
在高品質(zhì)住宅建設(shè)試點(diǎn)基礎(chǔ)上，湖北還組織編制了《高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)湖北“高品質(zhì)住宅”進(jìn)行了明確定義，即在滿足使用功能、安全耐久、配套完善的基礎(chǔ)上，符合“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發(fā)展理念和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造健康居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)綠色低碳可持續(xù)發(fā)展，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要的住宅。
與此同時(shí)，持續(xù)引導(dǎo)各市州加大高品質(zhì)住宅建設(shè)，武漢、宜昌、十堰、黃岡等地先后出臺(tái)重磅政策，為高品質(zhì)住宅“筑基搭臺(tái)”。
其中，武漢市以漢芯公館、漢韻公館試點(diǎn)建設(shè)為牽引，大力推動(dòng)好房子四化(建筑工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化、智能化)同步、一體推進(jìn)智能建造標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)；咸寧市印發(fā)《咸寧市推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)實(shí)施方案》，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并配套出臺(tái)1萬元高品質(zhì)住宅購(gòu)房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)支持社會(huì)各界參與、支持高品質(zhì)住宅項(xiàng)目建設(shè)。
從市場(chǎng)反應(yīng)來看，高品質(zhì)住房項(xiàng)目頗受歡迎，開盤當(dāng)天去化可達(dá)到80%以上，部分周邊教育、醫(yī)療等配套好的高品質(zhì)住房項(xiàng)目，更是出現(xiàn)“搶購(gòu)”。如武漢市一項(xiàng)目開盤兩小時(shí)，186套房源迅速售罄。宜昌市某項(xiàng)目首開，半日即售罄，成交金額超億元，加推房源在1小時(shí)內(nèi)被搶光，創(chuàng)造宜昌七年以來首個(gè)“日光盤”“時(shí)光盤”。黃岡麻城市一項(xiàng)目首開即認(rèn)購(gòu)150套，銷售金額高達(dá)2.19億元，刷新麻城房地產(chǎn)近三年開盤記錄。十堰市、天門市的高品質(zhì)項(xiàng)目也是“首開即日光”。
據(jù)悉，今年湖北省住建廳還將積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，通過科技創(chuàng)新、產(chǎn)品迭代、服務(wù)升級(jí)等措施，供給更多“好房子+好服務(wù)”，滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)生活的需求。
