楚天都市報(bào)訊 昨日，市民唐女士反映，她前年在漢陽(yáng)升官渡的海倫春天購(gòu)買了一套新房，建筑面積為98.28平方米，當(dāng)年年底交房。最近辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積縮水了1.3平方米，為此她向開(kāi)發(fā)商討要差價(jià)，但一直沒(méi)有結(jié)果。
“一平方米要8000多元，這一縮水相當(dāng)于損失了萬(wàn)把塊錢。”唐女士說(shuō)，房子實(shí)測(cè)面積存在誤差她能接受，但她找到開(kāi)發(fā)商，希望退回差價(jià)時(shí)遭到拒絕。
原來(lái)，唐女士簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還列了許多補(bǔ)充協(xié)議，其中有一條規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，就按套內(nèi)面積的誤差比是否超過(guò)0.6%來(lái)決定是否補(bǔ)償差價(jià)。合同上約定套內(nèi)面積為73.1平方米，而實(shí)際僅少了0.38平方米，誤差比低于0.6%，因此不進(jìn)行賠償。
但唐女士提出質(zhì)疑，補(bǔ)充條款有好幾頁(yè)紙，她事先未被告知有這么一條。而且房?jī)r(jià)是按建筑面積來(lái)計(jì)算的，現(xiàn)在面積縮水了，她希望能退回差價(jià)。
楚天都市報(bào)記者找到該樓盤開(kāi)發(fā)商，其工作人員稱，對(duì)于面積誤差的賠償標(biāo)準(zhǔn)，合同說(shuō)得很清楚了，目前只能按合同來(lái)辦。因小區(qū)二期還在銷售，今后他們會(huì)注意提醒購(gòu)房者，仔細(xì)看補(bǔ)充條款。
湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，購(gòu)房合同為格式合同，如開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充條款，對(duì)購(gòu)房者的權(quán)利有所限制，應(yīng)當(dāng)在合同中特別標(biāo)注或者明確告知購(gòu)房者。
