“距離地鐵站僅×分鐘路程”、“投資回報(bào)超×%”、“買(mǎi)房子送戶口”……這類房地產(chǎn)廣告語(yǔ)往往真假難辨,無(wú)從考證。工商總局去年12月發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》對(duì)此進(jìn)行了規(guī)范。不過(guò),據(jù)報(bào)道，新規(guī)施行后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介公司毫無(wú)動(dòng)靜,上述廣告語(yǔ)仍堂而皇之地出現(xiàn)在各個(gè)在售樓盤(pán)、寫(xiě)字樓中。
這類“吹牛廣告”，可以幫助開(kāi)發(fā)商快速銷(xiāo)售，但也為以后的糾紛埋下隱患。
有開(kāi)發(fā)商聲稱“沒(méi)有留意到新規(guī)條文”，顯然是狡辯。去年12月份就已公布該新規(guī)，經(jīng)過(guò)一個(gè)多月普法，涉及開(kāi)發(fā)商切身利益的新規(guī)，不可能不知道。
這類“吹牛廣告”已經(jīng)存在多年，且開(kāi)發(fā)商從中獲益匪淺，自然不愿意改變。另外，開(kāi)發(fā)商或許也認(rèn)為新規(guī)定是“紙老虎”，不會(huì)真正發(fā)威。
這與地方執(zhí)法部門(mén)不主動(dòng)作為也有關(guān)系。很多地方執(zhí)法部門(mén)不主動(dòng)查處，而是依賴于舉報(bào)，舉報(bào)一起就查處一起。如果能主動(dòng)出擊全面檢查房地產(chǎn)廣告，開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)無(wú)動(dòng)于衷。即使主動(dòng)抽查部分開(kāi)發(fā)商廣告，相信也會(huì)有震懾效果。
