
5月6日,中國(guó)國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在會(huì)上介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的有關(guān)情況,并回答記者提問(wèn)。中新社記者 楊可佳 攝
中新網(wǎng)5月6日電 今日,國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行政策例行吹風(fēng)會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華介紹加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的有關(guān)情況。陸克華當(dāng)日表示,住建部未來(lái)將采取六項(xiàng)措施加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),允許將現(xiàn)有住房按要求改造后按間出租;此外,住建部還將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng),目前,北京等地已率先開(kāi)展房產(chǎn)中介清理整頓。
【住建部:六措施加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)】
陸克華表示,改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)住房租賃市場(chǎng)不斷發(fā)展,在滿足城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房需求等方面發(fā)揮了重要作用,但市場(chǎng)供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問(wèn)題仍較為突出。針對(duì)這些問(wèn)題,住建部提出了相關(guān)政策措施:一是培育市場(chǎng)供應(yīng)主體。二是鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。三是完善公共租賃住房。四是支持租賃住房建設(shè)。五是加大政策支持力度。六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。
資料圖。中新社記者 盛佳鵬 攝
【住建部:北京上?;静淮嬖谌?kù)存問(wèn)題】
陸克華表示,培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)跟階段性的去庫(kù)存有關(guān)系,但不主要是為了去庫(kù)存,像北京和上海基本不存在去庫(kù)存的問(wèn)題,可是特別需要發(fā)展租賃市場(chǎng)。而培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)主要還是考慮解決城鎮(zhèn)居民,特別是新市民,包括外來(lái)務(wù)工人員、新畢業(yè)的大學(xué)生、青年教師、醫(yī)生等專業(yè)技術(shù)人員,在大城市就業(yè)時(shí)的居住問(wèn)題。
【住建部:允許將現(xiàn)有住房按要求改造后按間出租】
陸克華說(shuō),在一些大城市,特別是租賃的市場(chǎng)供求關(guān)系比較緊張的地方,住房難的問(wèn)題確實(shí)存在。為滿足青年人、新市民的住房租賃需求,住建部考慮采取以下政策措施來(lái)解決這些問(wèn)題:第一,新建中小戶型為主的租賃住房。第二,允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。第三,允許將現(xiàn)有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租,但是不得改變?cè)械姆阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔等設(shè)施,必須確保消防設(shè)施完好有效。
資料圖。 孟幻 攝
【住建部談房企“租房不如賣房”:將給予稅收優(yōu)惠】
在談到房企“租房不如賣房”的問(wèn)題時(shí),陸克華介紹,企業(yè)普遍反映,企業(yè)買地一次性投入,加上開(kāi)發(fā)建設(shè),資金投入比較大,如果采用出租的方式,資金收益率比較低,租房子不如賣房子。扶持住房租賃企業(yè)的發(fā)展,將從稅收方面給予優(yōu)惠,并提供金融方面的支持,完善規(guī)劃建設(shè)和用地政策,還將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展租房租賃業(yè)務(wù)。
【住建部:北京等地已率先開(kāi)展房產(chǎn)中介清理整頓】
對(duì)于現(xiàn)在國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)中介服務(wù)不規(guī)范、虛假房源、中介欺詐以及無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題,陸克華提出,住建部即將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)。對(duì)于存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu),各地要責(zé)令限期改整,記入信用檔案,取消網(wǎng)上簽約的資格;情節(jié)嚴(yán)重的依法處以罰款,并列入黑名單。要嚴(yán)肅查處一批違法違規(guī)機(jī)構(gòu),曝光一批典型案例,將害群之馬清出市場(chǎng),切實(shí)維護(hù)群眾的利益。目前,北京、上海、深圳等地已經(jīng)率先開(kāi)展了清理整頓工作,從目前的成效來(lái)看還是不錯(cuò)的。