深港新城一期6棟住宅樓封頂
湖北省首個建筑工業(yè)化項目——深港新城一期6棟住宅樓在新洲陽邏大余鎮(zhèn)全面封頂，和傳統(tǒng)建筑相比，這6棟樓是如同“搭積木”般建成，建筑物更堅固、室內(nèi)更方便業(yè)主裝修，同時冬季房屋的保暖效果更好。10個月蓋好6棟樓，精度達到毫米級深港新城一期項目于2015年9月開工，近日封頂，僅花去10個月時間。
記者探訪發(fā)現(xiàn)，6棟住宅的外立面橫平豎直，顯得干凈利落，內(nèi)部墻面光滑平整，構(gòu)建連接處嚴(yán)絲合縫。陳衛(wèi)國稱，建筑工業(yè)化打造的每棟建筑，除了地基部分是現(xiàn)場澆筑外，步行樓梯、陽臺和外墻面等部件全部都使用工廠內(nèi)生產(chǎn)的混凝土預(yù)制件，并在施工現(xiàn)場直接拼裝，直接“搭”出建筑物。陳衛(wèi)國解釋，建筑工業(yè)化是相比傳統(tǒng)的蓋樓方式而言的。目前建設(shè)大樓主要依靠手工現(xiàn)場澆筑，而建筑工業(yè)化則是將建筑物的各個部分拆分成塊，通過工廠流水線的方式生產(chǎn)、組裝。
這樣做能將建筑物的精度控制在毫米級別，比傳統(tǒng)方式的厘米級高出一個等級?！斑@也是為什么這幾棟住宅顯得格外平整、干凈?！标愋l(wèi)國說，深港新城項目結(jié)構(gòu)預(yù)制率約53%，裝配率約78%，在湖北屬于最高水平，而常規(guī)裝配式建筑裝配率約為30%。水電套管已提前預(yù)埋，裝修更省錢記者實地參觀了深港新城項目，產(chǎn)業(yè)化研究室主任陳駿說，他們建造出來的墻面和樓板結(jié)實耐用，不裂紋，可避免漏水之苦。進行組裝時，使用混凝土固定，堅固異常。記者觀察發(fā)現(xiàn)，深港新城項目的墻面確實厚于一般建筑物?！拔覀冞€將保溫板置入墻面中間整體鑄造，這樣不僅保溫效果好，還能避免發(fā)生保溫板在大風(fēng)影響下大面積脫落的情況?！标愹E說。陳駿表示，由于經(jīng)過了特殊處理，大樓的墻面可以直接刷漆，減掉了傳統(tǒng)裝修過程中的刮膩子工序。同時，房間內(nèi)的水、電套管已提前預(yù)埋，可以省去業(yè)主開槽的費用。因為在鑄造過程中將預(yù)制件的精準(zhǔn)度控制在毫米級別，業(yè)主收房后不用進行地面找平施工，可直接鋪木地板或地磚，可省去大量人工和材料費用。
非承重墻、衛(wèi)生間、廚房未來或可拆卸、組裝深港新城項目只是對建筑工業(yè)化主體結(jié)構(gòu)體系的探索，相當(dāng)于產(chǎn)品1.0版。未來中建三局將在自己開發(fā)的商品住宅項目——中建壹品上實踐集成機電裝飾一體化的建筑工業(yè)化2.0版產(chǎn)品；在2.0版產(chǎn)品基礎(chǔ)上，實施集成智能建筑和智慧小區(qū)概念的建筑工業(yè)化3.0版產(chǎn)品。陳駿說，2.0和3.0版產(chǎn)品，可進行個性化定制房屋建造，室內(nèi)的非承重墻、衛(wèi)生間和廚房等，均是可以整體拆卸和組裝的產(chǎn)品，可以符合各年齡階層和收入群體的不同要求。
目前中建壹品項目仍在規(guī)劃中。施工方面也算了一筆賬：僅考慮主體結(jié)構(gòu)裝配化，當(dāng)前建造成本略高。考慮機電裝飾集成后，成本將大幅降低，綜合成本要低于傳統(tǒng)建造方式。如再考慮改善建筑垃圾排放、污染等社會效益的貢獻，以及未來人工費上漲等因素，建筑工業(yè)化項目的綜合成本將遠遠低于傳統(tǒng)建造方式。
武漢建筑業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李淼磊認為，建筑工業(yè)化將是未來建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢。
