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房地產(chǎn)庫存連續(xù)3個(gè)月下降
2018-01-21 19:48:38   來源:人民網(wǎng)-《人民日?qǐng)?bào)》

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)顯示,5月末,我國(guó)商品房待售面積72169萬平方米,比4月末減少521萬平方米。這是今年以來房地產(chǎn)庫存連續(xù)第三個(gè)月下降。

2015年6月以來,我國(guó)商品房待售面積持續(xù)增加,去庫存成為今年經(jīng)濟(jì)工作的五大任務(wù)之一。今年3月,商品房庫存首次出現(xiàn)下降,此后樓市銷售持續(xù)升溫。從銷售面積看,1—5月份,商品房銷售面積47954萬平方米,同比增長(zhǎng)33.2%,增速比1—4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。從銷售額看,前5月,商品房銷售額36775億元,同比增長(zhǎng)50.7%,增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。

近期,熱點(diǎn)城市再現(xiàn)“地王”潮,樓面地價(jià)以及溢價(jià)率明顯上行。在蘇州、合肥、南京、杭州、上海等一、二線城市,單價(jià)地王或總價(jià)地王屢被刷新。

“地王”頻現(xiàn)是否說明樓市重回過熱軌道呢?國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)認(rèn)為:“從總體情況來看,房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的?!鼻?月房地產(chǎn)投資增速比1—4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);土地購置面積降幅雖然比上個(gè)月有所收窄,但仍是繼續(xù)下降的;土地成交價(jià)款同比增長(zhǎng)4.7%的速度低于房地產(chǎn)投資?!胺康禺a(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右的基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑,可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的。這3個(gè)數(shù)據(jù)說明,從全國(guó)來講房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的,并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況?!?/p>

隨著一季度樓市加速升溫,樓市調(diào)控也秉承“因城施策”的原則出現(xiàn)分化。3月起,上海、深圳、南京、武漢、合肥等多個(gè)城市出臺(tái)了不同程度的樓市約束性政策?!笆袌?chǎng)沖高回落的跡象開始出現(xiàn)。整體而言,當(dāng)前市場(chǎng)成交水平從今年3月、4月的瘋狂狀態(tài)逐步恢復(fù)至正常水平。從6月開局市場(chǎng)表現(xiàn)來看,依然處于環(huán)比回調(diào)走勢(shì)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析。

盛來運(yùn)指出:“房?jī)r(jià)反彈和回升最終取決于市場(chǎng)供求關(guān)系。目前,房地產(chǎn)進(jìn)入分化調(diào)整的階段,總體上來講,未來的房?jī)r(jià)可能還會(huì)延續(xù)這種分化的走勢(shì)。房地產(chǎn)是很特殊的商品,地域性非常強(qiáng)。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控,政府提倡因地制宜、因城施策,我們相信,經(jīng)過這樣一種調(diào)整和結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)越來越健康?!?/p>

人民日?qǐng)?bào)北京6月13日電  (記者陸婭楠)


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