樓市火爆政策收緊房企面臨轉(zhuǎn)型創(chuàng)新
今年上半年，全國(guó)樓市火爆，一二線城市“地王”頻現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商搶地現(xiàn)象普遍。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)，漲勢(shì)已持續(xù)17個(gè)月。
國(guó)慶節(jié)期間，調(diào)控政策橫空殺出，短短七天時(shí)間，全國(guó)20城市相繼出臺(tái)樓市調(diào)控政策，主要涉及上調(diào)購(gòu)房貸款首付比例以及限制已經(jīng)擁有一套或二套房的居民購(gòu)買更多的房產(chǎn)，以及增加土地供應(yīng)、限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等措施。中國(guó)指數(shù)研究院指出，在地方政府一系列收緊政策影響下，樓市將逐步降溫，房?jī)r(jià)漲幅將逐步趨穩(wěn)。而處于調(diào)控下的房企，必須直面戰(zhàn)略與運(yùn)營(yíng)中的各種痛點(diǎn)，積極突圍，才能贏得更加穩(wěn)健的發(fā)展。
“創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開(kāi)課”開(kāi)講 探討調(diào)控下的武漢樓市
在大資本時(shí)代，后期房企分化加劇、行業(yè)并購(gòu)與集中將成為新的焦點(diǎn)。隨著大整合時(shí)代正在日益臨近，房地產(chǎn)與金融的融合不斷深入，房企如何創(chuàng)新變革才能贏在未來(lái)？2016年10月12日，由匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家主辦的“‘創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開(kāi)課’第五站暨超級(jí)團(tuán)購(gòu)新品正式發(fā)布”落地武漢，為當(dāng)?shù)胤科蠛头康禺a(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)從業(yè)者帶來(lái)了全新的“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”思維與模式。各知名房企高層、專業(yè)金融機(jī)構(gòu)代表和主流媒體負(fù)責(zé)人等匯聚一堂，探討在調(diào)控市場(chǎng)環(huán)境下房地產(chǎn)金融跨界共贏新模式，共同探討武漢房地產(chǎn)新挑戰(zhàn)與新機(jī)遇。
匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家主辦的“‘創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開(kāi)課’武漢成功舉辦
武漢作為中部地區(qū)中心城市，近年來(lái)城市發(fā)展利好不斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，量?jī)r(jià)齊升。今年以來(lái)，武漢樓市連續(xù)經(jīng)歷了“三連控”，限購(gòu)限貸政策頻出，目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體觀望情緒較濃。在市場(chǎng)與政策的雙重作用下，房企既面臨高昂的拿地成本和融資成本，又要面對(duì)嚴(yán)峻的“限購(gòu)”，如何更好更快融資、調(diào)整資金分配、提前鎖客、獲得資金回籠？成為考驗(yàn)武漢當(dāng)?shù)胤科蟮闹匾n題。
直擊房企痛點(diǎn) “地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”跨界共贏
在匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家“創(chuàng)新地產(chǎn)金融公開(kāi)課”武漢站現(xiàn)場(chǎng)，匯聯(lián)易家華中區(qū)總經(jīng)理曾孟珍致開(kāi)幕辭，預(yù)祝本次活動(dòng)取得圓滿成功。
匯聯(lián)易家華中區(qū)總經(jīng)理曾孟珍
匯聯(lián)易家總裁助理李亮亮分享了匯聯(lián)易家對(duì)于“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”的理解。匯聯(lián)易家圍繞房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈，從前端拿地、建設(shè)、預(yù)售、銷售到入住，依靠創(chuàng)新的金融產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)控體系及大數(shù)據(jù)模型切入各類消費(fèi)場(chǎng)景，為地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)參與者提供定制式金融服務(wù)，解決他們各類業(yè)務(wù)痛點(diǎn)。這種解決方案是全方位的，考慮全局的，而不是簡(jiǎn)單的只解決某個(gè)問(wèn)題而孤立出現(xiàn)的，這是匯聯(lián)易家與其它互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融平臺(tái)最大的差異所在。
匯聯(lián)易家總裁助理李亮亮
針對(duì)房企痛點(diǎn)，匯聯(lián)易家·匯有房總經(jīng)理張茜分享了定制化的金融產(chǎn)品與服務(wù)及多個(gè)成功實(shí)操案例。針對(duì)不斷變化的武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商關(guān)心的融資難、鎖客難等問(wèn)題，張茜表示，匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家將在合規(guī)的大前提下，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品與服務(wù)，助力開(kāi)發(fā)商降低融資成本、加快資金回籠速度以及精準(zhǔn)鎖客等，定制化、快速反應(yīng)成為做好金融服務(wù)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
匯聯(lián)易家·匯有房總經(jīng)理張茜
“超級(jí)團(tuán)購(gòu)”新品發(fā)布 同步上線B端自由立項(xiàng)新功能
公開(kāi)課上，匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家與美好集團(tuán)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為美好集團(tuán)提供定制化創(chuàng)新金融服務(wù)。
匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家與美好集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
隨后，雙方高層一起啟動(dòng)水晶球，隆重發(fā)布匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家創(chuàng)新金融產(chǎn)品“超級(jí)團(tuán)購(gòu)”，同時(shí)推出新功能B端自由立項(xiàng)。
匯聯(lián)易家高層與美好集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)一起啟動(dòng)水晶球發(fā)布“超級(jí)團(tuán)購(gòu)”新品
匯聯(lián)易家·匯理財(cái)總經(jīng)理李宥蒙向嘉賓介紹了“超級(jí)團(tuán)購(gòu)”與B端自由立項(xiàng)的產(chǎn)品內(nèi)容，據(jù)悉，作為C端重要?jiǎng)?chuàng)新金融產(chǎn)品，“超級(jí)團(tuán)購(gòu)”致力于為購(gòu)房者帶來(lái)真正的購(gòu)房實(shí)惠，推出“線上+線下”超級(jí)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，以有購(gòu)房意向的會(huì)員為基礎(chǔ)，通過(guò)團(tuán)購(gòu)的形式與開(kāi)發(fā)商談判，讓會(huì)員享受到真正的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，同時(shí)助力房企去化，提供供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革新動(dòng)力。
匯聯(lián)易家·匯理財(cái)總經(jīng)理李宥蒙
B端自由立項(xiàng)主要致力于為開(kāi)發(fā)商提供實(shí)時(shí)在線的定制式金融顧問(wèn)服務(wù)。開(kāi)發(fā)商登錄匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家平臺(tái)進(jìn)行自主立項(xiàng)，可快速使用標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，并隨時(shí)在線咨詢金融產(chǎn)品使用方案，獲得一對(duì)一個(gè)性化服務(wù)。同時(shí)在金融產(chǎn)品的使用過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商通過(guò)匯聯(lián)易家B端賬戶，可以實(shí)時(shí)掌握金融產(chǎn)品的使用情況，促銷數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)等全部在線實(shí)時(shí)智能分析，為開(kāi)發(fā)商的銷售決策提供依據(jù)。
房地產(chǎn)+金融將成下一輪洗牌關(guān)鍵
據(jù)了解，這是匯聯(lián)金融·匯聯(lián)易家繼北京站、天津站、青島站、南京站成功舉辦公開(kāi)課后的又一場(chǎng)精彩分享，受到了武漢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)界的廣泛關(guān)注?！爸饕铝τ诮鉀Q許多企業(yè)面臨的實(shí)際問(wèn)題，幫助房企和地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)參與方正確運(yùn)用金融產(chǎn)品與金融服務(wù)，助推轉(zhuǎn)型與成長(zhǎng)。”匯聯(lián)金融執(zhí)行董事兼匯聯(lián)易家總裁郭馨孺表示。
專家認(rèn)為，隨著中國(guó)樓市房地產(chǎn)“金融化”的趨勢(shì)愈加明顯，金融化已成為房企面臨的不可逆轉(zhuǎn)的大勢(shì)。房地產(chǎn)金融將在未來(lái)幾年內(nèi)更深刻地融入地產(chǎn)、重構(gòu)地產(chǎn)、助力地產(chǎn)，房企的金融需求會(huì)不斷前移，不斷細(xì)化，而專業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因其專業(yè)性與靈活性將受到更多關(guān)注。事實(shí)證明，當(dāng)中國(guó)樓市的“黃金十年”成為過(guò)眼煙云，以及隨著房產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化，房地產(chǎn)+金融將是行業(yè)下一輪洗牌的關(guān)鍵點(diǎn)。
