一套期房指標(biāo)被百居易球場(chǎng)街店炒到近80萬(wàn)，買房人貸款被拒而面臨巨額損失，中介門店卻仍要強(qiáng)制收取6.9萬(wàn)元“信息服務(wù)費(fèi)”。昨日，本報(bào)報(bào)道見報(bào)后，市房管局高度重視，并于第一時(shí)間責(zé)成江岸區(qū)房管局對(duì)百居易違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查，涉事樓盤及開發(fā)商均表示，將盡快進(jìn)行內(nèi)部徹查并作出情況說(shuō)明。
百居易違規(guī)炒房
或面臨行政處罰
昨日上午，市房管局市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，百居易房屋超市球場(chǎng)街店以二手房居間合同的名義，交易尚未交付的期房，合同中既未明確《房屋所有權(quán)證》證號(hào)，也沒有明確《國(guó)有土地使用證》證號(hào)，并以“信息服務(wù)費(fèi)”名義收取購(gòu)房者龔先生的費(fèi)用，超出范圍經(jīng)營(yíng)、不具備該套期房代理銷售資質(zhì)行為，本身就是超范圍經(jīng)營(yíng)。
為此，市房管局昨日上午通知江岸區(qū)房管局，要求該局徹查百居易房屋超市球場(chǎng)街店炒賣期房指標(biāo)一事，并對(duì)其相關(guān)違規(guī)行為形成完整調(diào)查報(bào)告，后期還將根據(jù)最終調(diào)查結(jié)果，依法依規(guī)做出行政處罰。
與此同時(shí)，市房管局也已責(zé)成武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢有限公司總部對(duì)事件做出詳細(xì)說(shuō)明，要求妥善解決處理此事。
經(jīng)市房管局網(wǎng)簽備案系統(tǒng)查詢，交易合同中涉及到的江漢區(qū)華發(fā)中城薈項(xiàng)目5棟1單元2702室房源至今仍未完成網(wǎng)簽備案，仍然停留在購(gòu)房者向開發(fā)商認(rèn)籌的環(huán)節(jié)。這就意味著，該房源未真正進(jìn)入實(shí)質(zhì)交易環(huán)節(jié)，相應(yīng)的三方交易合同也是無(wú)效的。為此，市房管局已聯(lián)系華發(fā)中城薈項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求對(duì)該套房源備案預(yù)售等情況作出詳細(xì)說(shuō)明。
昨日下午，記者通過(guò)武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)信息查詢發(fā)現(xiàn)，武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢有限公司備案經(jīng)紀(jì)共計(jì)36人，涉事的百居易房屋超市球場(chǎng)街店店長(zhǎng)肖文彬及相應(yīng)經(jīng)紀(jì)人并不在其中。查詢結(jié)果顯示，涉事店長(zhǎng)及經(jīng)紀(jì)人并沒有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)。
開發(fā)商回應(yīng)
將進(jìn)行內(nèi)部徹查
昨日?qǐng)?bào)道見報(bào)后，有不少中介行業(yè)人士表示，由于今年武漢樓市持續(xù)向好，不少管理并不規(guī)范的中小中介公司參與到炒房行列中來(lái)。由于可以避開二手房居間交易的繁瑣手續(xù)和較長(zhǎng)交易周期，加價(jià)倒賣期房指標(biāo)，成為部分違規(guī)中介省力賺快錢的途徑。
武昌一家代理機(jī)構(gòu)表示，目前，市場(chǎng)上的確存在少數(shù)中介高價(jià)倒賣期房指標(biāo)的情況，但大多是私下暗地進(jìn)行，像百居易房屋超市球場(chǎng)街店這樣明目張膽抬高房?jī)r(jià)協(xié)助賣期房指標(biāo)，并從中賺取高額費(fèi)用的情況并不多見。
實(shí)際上，為防止出現(xiàn)期房指標(biāo)被加價(jià)倒賣，不少樓盤對(duì)已認(rèn)籌房源的更名做出了嚴(yán)格限制。記者前期采訪了解到，漢口發(fā)展大道上一樓盤為避免房源被個(gè)人加價(jià)炒賣，要求認(rèn)籌人一旦提交購(gòu)房者個(gè)人身份信息就不能更名。如果由于貸款資質(zhì)等原因無(wú)法購(gòu)買，認(rèn)籌人也只能選擇退房，不能更換購(gòu)房者信息，退出的房源重新進(jìn)入市場(chǎng)，由與原購(gòu)房人無(wú)關(guān)的其他購(gòu)房者在售樓部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)。
昨日下午，涉事樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，將就此事進(jìn)行內(nèi)部徹底清查，最終會(huì)形成相應(yīng)情況說(shuō)明，并向市房管局及本報(bào)作出說(shuō)明。
