11日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報(bào)告稱，未來(lái)3年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓每年需求都將超過(guò)40萬(wàn)平方米，且將呈現(xiàn)逐漸增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
??得益于城市經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的勢(shì)頭，武漢寫字樓市場(chǎng)仍將保持較快增長(zhǎng)。11日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報(bào)告稱，未來(lái)3年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓每年需求都將超過(guò)40萬(wàn)平方米，且將呈現(xiàn)逐漸增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
??11日，仲量聯(lián)行發(fā)布半年度報(bào)告稱，2018年上半年，全市共有十個(gè)優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目入市，其中四個(gè)為甲級(jí)辦公樓，六個(gè)為乙級(jí)辦公樓。甲級(jí)項(xiàng)目包括新世界光谷、武漢雙璽中心A及B棟、陽(yáng)光城央座以及綠地中心楚峰。具體來(lái)看，甲級(jí)寫字樓新增體量約為24萬(wàn)平方米，將甲級(jí)辦公樓的總體量推高至約179萬(wàn)平方米，同比上升超過(guò)20.6%；新增的乙級(jí)辦公樓共計(jì)體量約20萬(wàn)平方米，同比上升26.2%。
??根據(jù)仲量聯(lián)行市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金為86元/月/平方米，其中甲級(jí)辦公樓平均租金106元/月/平方米。按行業(yè)劃分，金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)、制造業(yè)、房地產(chǎn)這5大行業(yè)，成為武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓的主要需求來(lái)源。其中，金融機(jī)構(gòu)和科技類公司需求最為旺盛。
??據(jù)介紹，近年來(lái)，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)量呈現(xiàn)出逐年穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)。從2018年至2021年，全市優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)將呈現(xiàn)更快的增長(zhǎng)趨勢(shì)，僅2018年下半年，優(yōu)質(zhì)辦公樓就將迎來(lái)約51萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。同時(shí)，在需求方面，未來(lái)3年，每年市場(chǎng)新增需求量都會(huì)超過(guò)40萬(wàn)平方米，且需求也在不斷擴(kuò)大。
??仲量聯(lián)行湖北分公司董事總經(jīng)理曾紀(jì)欣表示，從1.5線城市或新一線城市的范圍來(lái)看，由于經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，武漢寫字樓市場(chǎng)發(fā)展表現(xiàn)搶眼，近年來(lái)都呈現(xiàn)出供需兩旺的發(fā)展態(tài)勢(shì)，“優(yōu)質(zhì)寫字樓在城市空間中的分布格局也在發(fā)生改變，由過(guò)去的差異明顯變?yōu)槲洳?、漢口日益均衡的分布，這在一定程度上也說(shuō)明城市區(qū)域的快速、均衡發(fā)展?！?/p>
