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你不可不知的選房技巧 四大細(xì)節(jié)千萬別忽略
2018-01-21 10:46:57   來源:房天下

  購房者在買房時,往往容易只關(guān)注價格與戶型,而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下,還有四方面需要考慮,包括小區(qū)周邊是否有噪聲源、房子是否被“光污染”、房子隔音效果如何……全面考慮才會有更為舒適的居住體驗(yàn)。

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  細(xì)節(jié)一:小區(qū)周邊是否有噪音聲源

  在選房時,需特別留心一下周邊環(huán)境,盡量避開公共汽車站、高架高速道路等,臨街的房屋噪音大。

  另外,臥室應(yīng)該在背向噪聲源的一側(cè)。

  在選擇底層住宅時,應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口及交通主干道,正對馬路、娛樂場所或小區(qū)大門的房子慎選。

  細(xì)節(jié)二:房子是否被“光污染”

  有的住宅毗鄰著有大面積的玻璃幕墻的建筑,猶如一面大鏡子對臨近的建筑形成了反射光。

  如果光線十分強(qiáng)烈,射進(jìn)室內(nèi)會非常刺目,使人心神不寧,甚至容易產(chǎn)生煩躁的情緒。

  細(xì)節(jié)三:房子的隔音效果如何

  房屋的隔音效果如何,直接關(guān)系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳,這將毫無隱私可言,也會讓居家氛圍大大減弱。

  一般常見的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈及纖維板等。

  有條件的話,可在看房時詢問墻體的材料,或者做一次隔音實(shí)驗(yàn)。

  細(xì)節(jié)四:房子及小區(qū)防水情況如何

  業(yè)內(nèi)人士指出,買頂層的住宅一定要看看是否漏水,最好的辦法是在下過暴雨之后,立即前往小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。

  除以上四點(diǎn)以外,買房經(jīng)驗(yàn)比較豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件及各種公共配套的設(shè)置進(jìn)行了解。

  對一些無法進(jìn)行實(shí)地考察的項(xiàng)目,要向售樓人員或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢問,多方打聽相關(guān)消息。


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