買(mǎi)房不僅僅只要交了房款就完事了哦，買(mǎi)房還要交各種稅，繳納稅費(fèi)這類(lèi)東西還是比較麻煩的，今天和大家一起分享買(mǎi)房子要交哪些稅。
一、買(mǎi)商品房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
2、維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;
3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;
4、其它一些費(fèi)用，不是很多。
二、買(mǎi)二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。
2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);
3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、教育附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅*1%);
4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);
5、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交);
6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;
7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等);
8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);
9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);
10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;
11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。
12.國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。
