近日，湖北大學斥資近2億元購買商品房當學生宿舍引發(fā)關注。
湖北省發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布的一則批復文件顯示，湖北大學陽邏校區(qū)正申報購置存量商品房用于學生住宿，項目估算投資近2億元。
這份《關于湖北大學陽邏校區(qū)購置存量商品房用于學生住宿項目可行性研究報告的批復》稱，項目整體購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）5號樓、6號樓存量商品房352套用于學生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學生住宿床位2800個。項目估算投資為19824.74萬元，其中毛坯購置費用17238.45萬元，裝修改造費用2586.29萬元。資金來源為爭取中央預算內投資及學校自籌。
湖北大學是湖北省人民政府與教育部共建的省屬重點綜合性大學，有武昌校區(qū)、漢口校區(qū)、陽邏校區(qū)三個校區(qū)，在校普通全日制本科生2.2萬余人，博士、碩士研究生1.2萬余人。
湖北大學陽邏校區(qū)。圖/湖北大學官方公眾號
湖北大學陽邏校區(qū)辦公室一位負責人告訴《中國新聞周刊》，目前這項申報購置工作進展很順利，購置的價格等很多事項差不多都定下來了。陽邏校區(qū)師生大約共有6000人，今年下半年有五個學院的學生要遷入陽邏校區(qū)，同時陽邏校區(qū)也有部分學生要遷往其他校區(qū)。“這樣一互動，屆時陽邏校區(qū)師生規(guī)模將達到7500人左右?！?/span>
“但我們校區(qū)現(xiàn)在只有大約6000個學生床位，到時滿足不了床位需求。所以現(xiàn)在校方利用相關政策，結合房地產去庫存的背景，就決定購置存量商品房用于學生住宿?！边@位負責人表示。
2024年1月8日，國家發(fā)展改革委、教育部、財政部等7部門聯(lián)合印發(fā)《國家發(fā)展改革委等部門關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》（下稱《意見》），其中提到：指導資源缺口大且新建難度較大的高校，對校內招待所、培訓中心等具備住宿功能的用房進行改造利用。鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內同等標準，加強配套服務管理。
“我們也是看了這個（《意見》）才有了這個想法。”這位負責人表示。
他還表示，選擇購置武漢城建·水岸的房子，一個重要原因是該小區(qū)在陽邏校區(qū)對面，對學生上課來說非常便利?！斑@個小區(qū)是國企建設的，我們購置后能去庫存，也能把國有資產利用好?！?/span>
據(jù)了解，武漢城建·水岸的開發(fā)商為武漢陽邏水鄉(xiāng)度假村管理有限公司，該公司為武漢城市建設集團有限公司（以下簡稱“武漢城建集團”）旗下企業(yè)。后者是2020年9月經武漢市委、市政府批準，整合武漢地產集團、武漢建工集團等七家企業(yè)，組建成立的城市建設龍頭企業(yè)。
從已披露的信息看，湖北大學至少在2023年3月就已有初步打算。根據(jù)武漢城建集團官方公眾號發(fā)布的消息，2023年3月15日，武漢城建集團黨委副書記、總經理、副董事長張敏與湖北大學黨委書記謝紅星一行考察武漢城建·水岸項目，實地察看項目規(guī)劃和建設情況，并就湖北大學陽邏校區(qū)學生公寓等問題進行現(xiàn)場交流。
上述湖北大學陽邏校區(qū)辦公室負責人還表示，目前共計劃購置該小區(qū)352套房子，總計2800個床位。“今后入住后，如果學生反饋比較好，隨著對床位需求量的提高，可能還會增加購置數(shù)量?！?/span>
湖北省發(fā)展改革委社會處一位工作人員告訴《中國新聞周刊》，省發(fā)展改革委嚴格按照國家相關規(guī)定，對省教育廳報來的相關可行性研究報告的函及相關附件做了審批?！芭鷱秃?，今年2月，我們已經上報國家發(fā)展改革委，至于什么時間國家發(fā)展改革委可以審批完成，我們也在等反饋。”
他表示，湖北省發(fā)展改革委做出批復的原因是，相關報告符合國家政策，而且此舉確實可以有效解決學生床位缺口。
有分析認為，湖北大學在推進該項目的過程中，需要做好風險管控工作。如上述《意見》所言，高校要加強保障措施，嚴防債務風險。加強高校債務風險動態(tài)監(jiān)控，指導高校科學規(guī)范借貸用貸，?？顚Ｓ?、不得挪作他用，確保按期還貸，避免過度舉債建設，嚴防債務風險。
