昨日上午，7月的最后一場(chǎng)土拍揭幕。在一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍后，漢陽(yáng)濱江一宗地以高達(dá)20017.4元/平方米的樓面價(jià)落槌，成為武漢新的單價(jià)地王。而這距離上一個(gè)單價(jià)地王出現(xiàn)的時(shí)間，才不足一個(gè)月。
在昨日的土拍中，武漢一共推出了8宗地塊，其中7塊網(wǎng)上競(jìng)拍，1塊為現(xiàn)場(chǎng)拍賣。在網(wǎng)上掛牌的地塊中，編號(hào)為P（2016）064的地塊引發(fā)了諸多地產(chǎn)巨頭的爭(zhēng)搶。該地塊位于漢陽(yáng)濱江大道與攔江路交會(huì)處西南角，面積31604平方米，起拍價(jià)6.51億元，性質(zhì)為住宅+商服用地。開(kāi)拍后不到一刻鐘，便有14名買家競(jìng)相加價(jià)。一輪加價(jià)中，有買家一次性直接加價(jià)2億元。最終，經(jīng)過(guò)兩個(gè)小時(shí)的210輪激烈競(jìng)價(jià)后，碧桂園城市置業(yè)（武漢）有限公司以25.31億元的價(jià)格，拿下了該地塊。經(jīng)測(cè)算，該地塊最終成交的樓面地價(jià)為20017.4元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)288.79%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這也是武漢土拍史上，第一宗樓面地價(jià)超過(guò)20000元/平方米的地塊。
此前，在7月8日，當(dāng)代節(jié)能以18011元/平方米的價(jià)格，購(gòu)下復(fù)興村地塊，成為武漢的單價(jià)地王。然而，時(shí)隔僅僅20天，該紀(jì)錄便被漢陽(yáng)濱江地塊刷新。世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問(wèn)部董事王祎表示，新晉地王漢陽(yáng)濱江地塊有接近一半的商辦開(kāi)發(fā)比例，具備更高的市場(chǎng)價(jià)值。該地塊之所以被眾多地產(chǎn)大鱷爭(zhēng)搶，主要是因?yàn)槎h(huán)內(nèi)的一線濱江地塊已成稀缺資源。此外，漢陽(yáng)濱江區(qū)域已由最初世茂單打獨(dú)斗，到目前集聚包括復(fù)地、恒大等知名發(fā)展商抱團(tuán)發(fā)展，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)跨越，前景值得期待。
