對(duì)于新移民來(lái)說(shuō)，熟悉當(dāng)?shù)貭顩r無(wú)疑是一堂必修課，地產(chǎn)自然就成了人們了解一個(gè)城市、一個(gè)國(guó)家最通用的途徑之一。僑外出國(guó)想說(shuō)除了房產(chǎn)之外，商業(yè)地產(chǎn)的情況也是充分了解移民目的地社會(huì)和經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)較為直接的渠道，投資者也能從中一窺本地的投資機(jī)會(huì)。
戴德梁行《全球主要大街》2018年度報(bào)告追蹤全球446條主要商業(yè)街道，按租金資料分析，以截至2018年第二季度的租金為準(zhǔn)，為全球65個(gè)國(guó)家及地區(qū)中鋪?zhàn)庾畎嘿F的一條商業(yè)街道進(jìn)行排名。世界上最貴租金的街是巴黎的香榭麗舍，還是紐約的第五大道？
都不是。2018年，香港銅鑼灣的地標(biāo)羅素街意外地以2671美元/平方英尺/年，約合人民幣20萬(wàn)/平米的租金取代紐約第五大道，成為世界上租金最貴的商業(yè)街。首份《全球主要大街》報(bào)告于1988年發(fā)表，當(dāng)年全球最貴的商業(yè)街是紐約的東57街，其租金為每年每平方英尺425美元每年。
羅素街所處的銅鑼灣，位于香港島中心北岸以西的核心黃金地段，是香港的主要商業(yè)及娛樂(lè)場(chǎng)所集中地，也是最繁忙的購(gòu)物和飲食區(qū)。而羅素街是被“買買買”撐起的一條街道，這條全長(zhǎng)僅250米的小路，可以看到是香港“購(gòu)物天堂”稱號(hào)的縮影，集結(jié)了世界級(jí)珠寶手表、箱包服飾品牌，這里的店鋪?zhàn)阋员环Q之為“世界鋪王”。
位于紐約的第五大道雖從去年的第一名跌至第二位，不過(guò)租金依舊令人咂舌，租一平方英尺約需要2250美元/年。原因有機(jī)構(gòu)推測(cè)為今年空置率上升，讓租金下降了約750美元。
排在第三名的是倫敦邦德街，和第一、第二名有較為明顯的價(jià)格差距，租金為1774美元/平方英尺/年，與去年租金水平持平，排名也很穩(wěn)定。
關(guān)于之后的排名，巴黎香榭麗舍大道排名第四，米蘭的蒙特拿破侖大街緊隨其后，東京銀座則是亞洲第二貴的商業(yè)街，悉尼的皮特街則以十分穩(wěn)定的租金水平排名世界第七。
再隨僑外出國(guó)來(lái)看看中國(guó)內(nèi)地的情況。在這份榜單中，北京王府井以492美元/平方英尺/年的租金未挺進(jìn)世界前十，“遺憾”排名世界第十一位。另一排名較為靠前的城市是臺(tái)北市的西門汀，租金為205美元/平方英尺/年，排在世界第29的位置。
至于全球鋪?zhàn)庾畋阋说纳虡I(yè)街，大多位于非洲及拉丁美洲的新興市場(chǎng)，最低的租金僅為每年每平方尺20至30美元。
