10月14日晚，上交所上市公司公告系統(tǒng)披露新城控股2019年9月份及第三季度經(jīng)營簡(jiǎn)報(bào)。報(bào)告顯示，新城控股前三季度累計(jì)合同銷售金額1976.91億元，比上年同期增長(zhǎng)23.89%；累計(jì)銷售面積1723.06萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)35.43%。其中9月單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額262.25億元，銷售面積223.26萬平方米，同比漲幅分別為18%、33%。值得一提的是，1-9月份吾悅廣場(chǎng)的租金及管理費(fèi)收入為27.62億元，同比增長(zhǎng)95%。
根據(jù)克而瑞銷售排行榜，新城控股1-9月銷售金額繼續(xù)位居行業(yè)第八，且與第九名拉開了一定差距，地位穩(wěn)固。至此，新城控股已完成全年2700億元銷售目標(biāo)的73.2%。四季度是房企沖刺全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的關(guān)鍵期，也是新城控股加速供貨的節(jié)點(diǎn)期，預(yù)計(jì)其四季度銷售規(guī)模將繼續(xù)穩(wěn)步提升，為全年銷售目標(biāo)的完成提供有力保障。
前三季度銷售1976.91億，增速領(lǐng)先TOP10
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年前三季度，在“房住不炒”政策主基調(diào)下，行業(yè)整體規(guī)模增速顯著放緩，百強(qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比增速在4%左右。值得關(guān)注的是，新城控股前三季度超過20%的同比增速不僅遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平，在TOP10房企中也繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。
銷售端穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，新城控股保持了相當(dāng)充裕的土地儲(chǔ)備。據(jù)克而瑞發(fā)布的《2019年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》榜單，新城控股前三季度新增土地貨值2154.5億元、新增土地建筑面積1921萬平方米，分別位居行業(yè)第8和第5，土儲(chǔ)充沛，規(guī)模增長(zhǎng)的動(dòng)力依然強(qiáng)勁。
今年下半年以來，新城控股月均銷售額均超過250億，9月單月達(dá)到262.25億元，呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭；延續(xù)此趨勢(shì)，并考慮到企業(yè)充足的可售貨值以及四季度持續(xù)加大供貨和營銷沖刺的力度，新城控股完成全年2700億元銷售目標(biāo)是大概率事件。
住宅商業(yè)齊發(fā)力，多地項(xiàng)目熱銷
整體業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)的背后，是新城控股在各大深耕城市堪稱亮眼的銷售表現(xiàn)。例如新城蘇州區(qū)域公司，至9月底銷售額已經(jīng)突破200億元。
再以其大本營常州為例，據(jù)克而瑞常州數(shù)據(jù)顯示，今年前8月，新城控股在常州的流量銷售金額達(dá)142.64億元，穩(wěn)居第一，且遠(yuǎn)高于第二名50.53億元的流量銷售額。此外，在前8月的《常州商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP10》排行榜中，新城控股旗下項(xiàng)目就占據(jù)四席，累計(jì)銷售額超過64億元。
在常州這座起源和深耕之地，新城控股一直備受客戶青睞。8月29日，位于常州武進(jìn)的新城璞樾春秋迎來首開，均價(jià)超過27000元/㎡，1個(gè)小時(shí)即成交130套洋房，總銷金額6億，取得了3天內(nèi)150%超額完成當(dāng)月簽約指標(biāo)、190%超額完成當(dāng)月回籠指標(biāo)的突出成績(jī)。此后，項(xiàng)目繼續(xù)應(yīng)市加推，基于優(yōu)越的地理位置、豐富的產(chǎn)品業(yè)態(tài)和出色的產(chǎn)品品質(zhì)等優(yōu)勢(shì)，無論是高層住宅還是別墅產(chǎn)品均備受追捧，取得了30天內(nèi)簽約額超10億元優(yōu)異成績(jī)。
商業(yè)方面，近期新城控股的商業(yè)項(xiàng)目迎來集中開業(yè)。9月27日，新城控股位于延安、西安、連云港的3座吾悅廣場(chǎng)同時(shí)滿鋪開業(yè)。至此，新城控股已開業(yè)的吾悅廣場(chǎng)數(shù)量達(dá)到49座。
新城控股今年全年預(yù)計(jì)開業(yè)吾悅廣場(chǎng)22座，比去年的19座再增3座，至2019年底累計(jì)開業(yè)64座吾悅廣場(chǎng)。今年初以來，新城已開業(yè)吾悅廣場(chǎng)7座，到今年底，還將開業(yè)15座吾悅廣場(chǎng)。
與此同時(shí)，9月，新城控股位于浙江溫州、湖州以及江蘇鹽城等地的吾悅廣場(chǎng)，其自帶的住宅和商鋪等可售物業(yè)持續(xù)熱銷。其中，溫州吾悅廣場(chǎng)作為一座超60萬方的一站式全業(yè)態(tài)體驗(yàn)型城市地標(biāo)綜合體，憑借著區(qū)位優(yōu)勢(shì)和高價(jià)值潛力，已成為當(dāng)下溫州樓市炙手可熱的樓盤。項(xiàng)目商鋪部分于9月7日首開，推出的200套房源去化率高達(dá)98%，攬金4.22億元；9月21日，其住宅產(chǎn)品——瀾悅府在兩開兩捷后再次迎來加推，開盤當(dāng)天即勁銷5.5億元。
在江蘇鹽城，新城控股打造的東臺(tái)吾悅廣場(chǎng)是一座約70萬方的全業(yè)態(tài)體驗(yàn)式綜合體，項(xiàng)目于9月13日迎來商鋪首開，均價(jià)超過2萬元/㎡的330套房源一經(jīng)推出即宣告售罄，熱銷4.6億元。
團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，校招規(guī)模逐年擴(kuò)大
穩(wěn)定的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，還離不開背后人才團(tuán)隊(duì)的大力支持。9月中旬，新城控股2020屆校園招聘正式啟動(dòng)，計(jì)劃面向全球高校招聘超700名應(yīng)屆生。從2016年的176人、2017年266人到2018年的407人，再到今年計(jì)劃招募超700人，新城控股近幾年的校招規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。
自2000年推出以來，新睿計(jì)劃已歷經(jīng)20屆，累計(jì)向新城各崗位端口輸送優(yōu)質(zhì)人才逾千人，為公司培養(yǎng)了數(shù)十位總裁或總經(jīng)理級(jí)高層管理人員，以及近300名中層骨干，其清晰完備的人才培養(yǎng)與晉升體系也已成為行業(yè)內(nèi)人才培養(yǎng)標(biāo)桿。
多年來，新城控股因穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)而聞名業(yè)內(nèi)。其高管團(tuán)隊(duì)平均司齡長(zhǎng)達(dá)9年，其中17人已為公司服務(wù)15年以上；且近年來，來自行業(yè)各領(lǐng)域的優(yōu)秀高管紛紛選擇加入新城。
在公司內(nèi)，管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定且均為公司服務(wù)長(zhǎng)達(dá)數(shù)年甚至十?dāng)?shù)年，意味著管理團(tuán)隊(duì)對(duì)公司內(nèi)部文化、風(fēng)格、管理制度的知根知底和高度認(rèn)同，體現(xiàn)出的則是效率的最高化和制度的持續(xù)性。
今年7月，統(tǒng)計(jì)顯示有近17%的新城員工在半年度人才盤點(diǎn)中因表現(xiàn)優(yōu)異獲得晉職晉薪。
不僅如此，在行業(yè)增長(zhǎng)放緩、人才流失頻繁的背景下，僅在今年7月－8月，新城控股的員工人數(shù)還增加了1200多人。
