“負(fù)利率”遇上“資產(chǎn)荒”,哪個(gè)投資品種會(huì)逆襲?
不良資產(chǎn)債權(quán)正成為投資者眼中的香餑餑,淘到“筍盤”就有機(jī)會(huì)“點(diǎn)石成金”。據(jù)統(tǒng)計(jì),2018年上半年不良資產(chǎn)債權(quán)市場(chǎng)總體情況增長(zhǎng)迅速,不良資產(chǎn)債權(quán)招標(biāo)規(guī)模增長(zhǎng)了71.68%,成交規(guī)模增長(zhǎng)了71.43%。
不良資產(chǎn)處置平臺(tái)亮眼的業(yè)績(jī)既讓大家產(chǎn)生了眾多的質(zhì)疑,也讓我們看到了新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)和投資渠道。它的市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,是不是真的是一片藍(lán)海,那些不良資產(chǎn)處置平臺(tái)未來(lái)的發(fā)力點(diǎn)在哪里?
不良資產(chǎn)處置的掘金之道
不良資產(chǎn)處置,一個(gè)能從不良資產(chǎn)廢墟中挖金的行業(yè)悄然興起。這個(gè)商業(yè)模式比較簡(jiǎn)單,為缺錢人融資,在不良資產(chǎn)激增的年份選擇收購(gòu),然后使持有以及幫助企業(yè)走出困境,最終為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù),這就回歸了金融的本質(zhì)。
不良資產(chǎn)處置,是時(shí)代的必然。我們知道,不良資產(chǎn)最終是要通過(guò)資產(chǎn)處置進(jìn)行變現(xiàn)。資本是逐利的,低買高賣,萬(wàn)變不離其宗。訴訟拍賣,是一個(gè)最常規(guī)的處置手段。尤其是處置個(gè)人住房和商鋪,相對(duì)債權(quán)關(guān)系較為清晰,市場(chǎng)買賣相對(duì)活躍。而涉及公司的不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)或是商業(yè)地產(chǎn)等資產(chǎn),處理起來(lái)可能更棘手。其中,債務(wù)關(guān)系可能更加復(fù)雜,涉及錯(cuò)綜的債務(wù)鏈,處置過(guò)程還可能涉及企業(yè)并購(gòu)重組、物業(yè)改造運(yùn)營(yíng)等,處理周期或更長(zhǎng),也更難以把握。
近年來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入增速換檔期,經(jīng)濟(jì)下行壓力加大。以銀行信貸為主的金融體系備受考驗(yàn),商業(yè)銀行體系內(nèi)的不良資產(chǎn)逐漸暴露,不良率急劇上升,不良貸款余額快速攀升。
據(jù)銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站,商業(yè)銀行不良貸款余額自2012年以來(lái)不斷升高,截至2018年三季度末,不良貸款余額已達(dá)2.03萬(wàn)億元,不良貸款率1.9%。
市場(chǎng)人士估算,計(jì)入政策性銀行、信托、資產(chǎn)管理公司、小貸、基金等機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn),總余額的峰值應(yīng)在10萬(wàn)億以上,最高預(yù)測(cè)值為20萬(wàn)億。
假設(shè)這些資產(chǎn)全部通過(guò)打折出售來(lái)處理,按本金5折的折扣率計(jì)算,保守估算需要資金5萬(wàn)億左右,即投資不良資產(chǎn)的資金規(guī)模。按這一規(guī)模,假設(shè)平均收益率在60%,則不良資產(chǎn)行業(yè)的總收益應(yīng)在3萬(wàn)億左右。
厚夫金融的不良資產(chǎn)平臺(tái),可以提供更安全可靠的平臺(tái)。
為什么選擇我們呢?
1.風(fēng)險(xiǎn)較低、附有房產(chǎn)抵押權(quán)保障
2.回報(bào)可觀、收益高位穩(wěn)健
3.專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
4.環(huán)節(jié)流程清晰、過(guò)程公開透明
5.全面配套的服務(wù)
6.行業(yè)前景巨大
我們的核心隊(duì)伍由金融領(lǐng)域高精尖人才組建,匠心獨(dú)運(yùn)的開創(chuàng)出新的經(jīng)營(yíng)模式,即從收購(gòu)第一手不良資產(chǎn)的源頭到最后資產(chǎn)變現(xiàn)的末端,打造一個(gè)“全流程閉環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈”,既能有效地解決處置方式傳統(tǒng)低效的問(wèn)題,又能利用全流程閉環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)增加配套服務(wù),在防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上大大提高客戶收益空間。
現(xiàn)在有許多投資者覺(jué)得,現(xiàn)在是“資產(chǎn)荒”,除了房地產(chǎn)和股市,找不到其他的配置方向,其實(shí)大可不必。
在海外,不良資產(chǎn)投資一直是另類投資的一個(gè)重要組成部分。大型機(jī)構(gòu)投資者往往通過(guò)對(duì)不良資產(chǎn)的配置,來(lái)平滑自己的收益曲線,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的分散投資。
隨著銀行不良處置的深入、債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)的逐漸暴露以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的去杠桿化,這些別人看來(lái)都是風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的領(lǐng)域,處處皆存在不良資產(chǎn)投資基金的投資機(jī)遇。英國(guó)諺語(yǔ)有云:人之美酒,我之毒藥。
而處在經(jīng)濟(jì)周期底部,不良資產(chǎn)投資策略正是不可多得的選擇。
