市民如何下鄉(xiāng)？有四大內(nèi)容值得推廣。
一是長(zhǎng)租民宿。
2019年，4位合作伙伴一起就從將軍廟村租下了20年閑置建筑（學(xué)校）。去年6月開(kāi)始動(dòng)工。最初的想法是自己和朋友們一起改造好后，作為居住和辦公用地。一些朋友看了設(shè)計(jì)方案后，表示很感興趣，希望給他們也留下一套房子，最后就有了現(xiàn)在的13套房子。
目前他們正在和村里村民們洽談，希望租下村里的茶園，讓村民們養(yǎng)一些土雞。談妥后可以讓城里的游客到山里自己采茶，品嘗正宗土雞、土雞蛋等山野特色美食，進(jìn)而給村里和村民帶來(lái)收入。
——退休市民16萬(wàn)元租下兩室一廳20年。
呂先生老兩口家住江岸區(qū)，去年，兩人通過(guò)社交媒體知道這處閑置建筑將改建成長(zhǎng)租民宿后，立刻有了興趣。今年春節(jié)，一家人都是在這里過(guò)的。
一排民房坐落整齊，每一間的門口都有一個(gè)小院子。學(xué)校的操場(chǎng)被改造成了供人散步的草坪。院子內(nèi)的大樹(shù)較多，都是學(xué)校原有的樹(shù)木。院子的空地上被開(kāi)發(fā)出來(lái)當(dāng)成菜地，租戶有興趣可以免費(fèi)種菜。
呂先生的“新家”是老舊房子改造而來(lái)，使用面積60平方米，20年租期，租金16萬(wàn)多塊錢。家里裝修簡(jiǎn)單實(shí)用，兩室一廳一衛(wèi)帶廚房，做飯使用壇子氣。
——有人改建茶室，有人開(kāi)工作室。
租戶武先生租下了一棟由老舊辦公樓改造而來(lái)的民宿。武先生說(shuō)，裝修這套民宿花了幾十萬(wàn)元，這些費(fèi)用除了正常的室內(nèi)裝修所需之外，還將原本的兩層樓加蓋成了三層樓。武先生將第三層設(shè)計(jì)成了架空的隔熱層。
租戶中，還有不少在職市民，有的租下民宿用于節(jié)假日休閑，有的則在此開(kāi)工作室線上辦公。
這是陳一新書記“三鄉(xiāng)工程”的升級(jí)版。幾棟樓一起裝修，風(fēng)格一致。
將來(lái)有點(diǎn)像北京宋莊，或者是東湖大李村。2018年底，武漢市東湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)牽頭的磨山南部市政管網(wǎng)改造工程全面發(fā)力，華科大建筑院和市水務(wù)局專家把脈問(wèn)診，整體規(guī)劃大李村。
楚陶藝術(shù)館·東湖宴。
二是辦農(nóng)家樂(lè)。
機(jī)會(huì)好還有消費(fèi)券。比如，2023年1月9日至2月5日余杭區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)合網(wǎng)上農(nóng)博APP特別推出【民宿(農(nóng)家樂(lè))、農(nóng)產(chǎn)品】專享福利，陸續(xù)發(fā)放共計(jì)350萬(wàn)元民宿農(nóng)產(chǎn)品專享消費(fèi)券。
三是辦微小工廠。
河南周口沈丘縣周營(yíng)鎮(zhèn)2022年以來(lái)，以人居環(huán)境整治為契機(jī)，探索實(shí)施了“閑置房屋+老宅院+微小工廠”一體化“復(fù)活”工程。
“大力實(shí)施了能人回鄉(xiāng)、市民下鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)的‘三鄉(xiāng)工程’（武漢2017年2月最早提三鄉(xiāng)工程，當(dāng)時(shí)主要搞旅游民宿，搞工業(yè)的不多）”在群眾自愿的基礎(chǔ)上，由各村的集體合作社出面協(xié)調(diào)，將閑置農(nóng)宅對(duì)外出租給有需求的微小來(lái)料加工企業(yè)，并一次性將租金支付給受益群眾，實(shí)現(xiàn)“企業(yè)+農(nóng)戶”雙贏。
馬營(yíng)村一處干凈整潔的農(nóng)家院落，是惠恩服裝加工微小車間，30多名縫紉工人正在流水線上忙著趕制服裝訂單。
這個(gè)車間有200多平方米，是兩年前由閑置農(nóng)家小院改造成的“微小工廠”。這里的工人都是本村村民，計(jì)件付工資，不但收入可觀，而且工作時(shí)間還靈活。他們對(duì)接的服裝公司會(huì)定期送來(lái)原材料，再把成品拉走。
歐營(yíng)村推進(jìn)“一宅變四園”（花園、菜園、果園、游園）工程。去年以來(lái)，他們?cè)谡髑竺褚獾幕A(chǔ)上，對(duì)村內(nèi)長(zhǎng)期無(wú)人居住的破爛危舊房、殘墻斷壁進(jìn)行拆除。
值得學(xué)習(xí)。
四是自用為主。
2017年2月，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新到江夏區(qū)五里界街童周嶺村小朱灣調(diào)研時(shí)提出，要大力推動(dòng)“市民下鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng)”的“三鄉(xiāng)工程”，發(fā)揮市場(chǎng)、社會(huì)、城市力量推動(dòng)新農(nóng)村發(fā)展，探索以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展的新路子，撬動(dòng)和推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的現(xiàn)代化。“三鄉(xiāng)工程”的提出，為黨的十九大“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”注入了新的活力。
小朱灣如畫美景引來(lái)多方關(guān)注，湖北攝影家協(xié)會(huì)在此辦起攝影培訓(xùn)班，成為了首個(gè)“中國(guó)攝影村”。武漢科技大學(xué)教授胡勇來(lái)了，在小朱灣租下一棟房，平時(shí)自己住，閑時(shí)對(duì)外租，以實(shí)惠的價(jià)格，吸引喜愛(ài) DIY的教授群體，小朱灣有了第一家民宿；華中師范大學(xué)教授許剛來(lái)了，租用小朱灣農(nóng)房，成立新民文化書院，讓這里成為周末親子游學(xué)、國(guó)學(xué)講演活動(dòng)的好去處；武漢理工大學(xué)教授團(tuán)隊(duì)來(lái)了，小朱灣有了第一家教授工作室；市民葉仙，參觀小朱灣后喜歡上了這里的環(huán)境，租房?jī)蓷濋_(kāi)設(shè)咖啡廳+民宿的“沐楚客舍”；村里的人氣讓在外開(kāi)出租車的曾方榮回到自家辦起了“品濃情農(nóng)家菜”；能人曾獻(xiàn)琴辦起三星級(jí)的梁湖農(nóng)莊、五星級(jí)的汽車露營(yíng)地……截至2018年5月，僅小朱灣就有餐飲、民宿、培訓(xùn)等經(jīng)營(yíng)戶21家，其中12家是市民下鄉(xiāng)租房經(jīng)營(yíng)，9家是村民回家創(chuàng)業(yè)。
