周六上午給規(guī)劃設計協(xié)會講課。
1、低空經(jīng)濟與建筑
武漢迅起科技有限公司帶來V1000型傾轉(zhuǎn)翼混動飛行器研發(fā)完成的最新消息。分無人款和載人款，具備垂直起降、載重比大、航程遠、成本低等特點。其中載人款最高可載4人，續(xù)航可達800公里以上。
武漢市低空經(jīng)濟研究院院長、武漢訊起負責人黃立介紹，這種垂直起降飛行器的起降點只需要十多平方米，一個城市可以布局幾百個起降點，甚至在山區(qū)也可實現(xiàn)起降。用戶臨時決定要去幾百公里甚至1000公里外的地方辦事，可以在手機App下單，下樓以后網(wǎng)約車就在樓下等著，5到8分鐘后抵達最近的起降點乘坐飛行器，坐上飛行器后只需要睡一覺，醒來就到了幾百公里以外起降點，再由網(wǎng)約車無縫對接送至最終的目的地。
2、房地產(chǎn)新模式
剛需，改善，享受型（武昌江灘有840平米）。
2003年8月25日，14號文件，保障房建設。
2012年我建議三個三分之一：廉租房、市租房、商品房。
近期，重慶、蘇州、武漢等10余個城市收購存量房項目落地，籌集保障性住房上萬套。
3、第四代住宅：茅草房，磚瓦房，電梯房
第四代住房，又稱庭院房、立體園林生態(tài)住房或城市森林花園建筑，是綠色建筑的衍生品。
2019年1月24日，住建部對國內(nèi)首個“第四代住房”成都七一城市森林花園建筑示范項目進行了考察。
中法生態(tài)城已在武漢率先開展第四代住宅“先行先試”工作。屆時，戶戶陽臺皆綠色，家家都有大庭院，人人生活在“氧吧”里。
4、原拆原建與加裝電梯
由于一樓住戶的反對，舊樓加裝電梯成為天下第一難事（過去是計劃生育）。現(xiàn)在全國有十大模式：
（1）廣州的成片模式，一個小區(qū)一起裝，可以降低成本、減少阻力。
（2）上海“6+1”模式，6層老樓，可以加一層的話，讓一樓搬到7樓，1樓的維修之后出售，獲得加裝電梯與加層的費用。
（3）北京舊樓重建模式。2020年7月1日，北京發(fā)布《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》。
關于印發(fā)《上海市舊住房成套改造和拆除重建實施管理辦法（試行）》的通知在2023年2月6日發(fā)布。
青山區(qū)新溝橋街道二十一街坊134戶居民發(fā)起成立“住宅合作社”。2024年7月13日，這個湖北省首個通過“住宅合作社”模式進行危舊房改造的項目，拿到了建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。
這幢32層的商品房共有240套住房，除了安置134戶回遷居民，余下的住宅將通過市場銷售用于平衡建設成本。
外地極大地浪費了上層空間。
《武漢市城鎮(zhèn)住房發(fā)展三年行動計劃(2024-2026年)》。推行“居民主體、政府支持、市場運作”的老舊小區(qū)合作化改造模式。
（4）武漢大學高作平教授是武漢巨成結(jié)構集團股份有限公司董事長、創(chuàng)始人，也是建筑物檢測與加固教育部工程研究中心的創(chuàng)建者之一。他帶領團隊研發(fā)出了鋼滑道頂升技術，這一技術不僅可應用于老舊小區(qū)改造，還可用于建筑空間增高、廠房屋蓋增高、立交橋改造、濱水建筑物頂升、文物建筑保護、移民保護工程等。加裝電梯易如反掌。
（5）在六渡橋，居民們可以通過一種創(chuàng)新的電梯使用方式，即“共享電梯”，實現(xiàn)從樓頂回家的便捷體驗。
在維善里小區(qū)，3棟3單元共有26戶使用電梯，而與其相鄰的4個單元中還有16戶想加入使用，且均是8層、9層的住戶。這些周邊單元的居民雖不能乘電梯直達到家，但仍愿意與3棟3單元住戶按同樣標準出錢。通過共享電梯，每戶居民所需承擔的費用顯著降低，同時未來的電費、維保費等分攤到每家每戶也會更低。
（6）諸暨從地下車庫安裝
（7）成都送陽光房，武大很多。
（8）廈門補償政策，共享電梯刷臉。
（9）中南財大建行學院電梯兩頭開。
（10）漢口北湖社區(qū)電梯發(fā)電（節(jié)約用電15%）、廣告（3000-1200）。
5、裝配式鄉(xiāng)村別墅
三中全會會《決定》：城鄉(xiāng)融合發(fā)展是中國式現(xiàn)代化的必然要求。必須統(tǒng)籌新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興，全面提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、治理融合水平，促進城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動，縮小城鄉(xiāng)差別，促進城鄉(xiāng)共同繁榮發(fā)展。
宅基地出租。山東、湖南：鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)，衣錦還鄉(xiāng)，告老還鄉(xiāng)，江西婺源。
6、綠色建筑
《決定》提出培育綠色建筑等新增長點。
綠色建筑的核心理念包括節(jié)約環(huán)保、健康舒適、自然和諧。這要求建筑在構建和使用過程中，不僅要最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，還要注重室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、聲光熱環(huán)境等，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，并與自然生態(tài)環(huán)境和諧相處。
中建三局壹號大廈。環(huán)金銀湖科創(chuàng)圈，與凌云幕墻的合作。
12月18日，全省首個高校能源托管改造項目，湖北大學圖書館通過能源托管一天可節(jié)電2100度。以此計算，全年預計節(jié)約電量77.9萬度，節(jié)約費用44.4萬元。
今年7月，湖北大學決定實施能源托管，引入第三方武漢城發(fā)智慧能源有限公司。
在“湖北大學圖書館能源托管平臺”大屏幕上，圖書館所有區(qū)域的用電情況和每盞燈的功率一目了然。
該平臺可采用定時、場景、人體感應等多種手段，通過傳感器、控制器調(diào)節(jié)活動區(qū)域范圍內(nèi)的照明。
這次燈具改造及購買托管服務，校方?jīng)]有花費一分錢。燈具更換及平臺搭建，由武漢城發(fā)智慧能源有限公司投資100萬元完成。未來6年，雙方將按一定比例對節(jié)省下的費用進行合作分成，6年后城發(fā)智慧能源有限公司投資的設備設施無償移交給湖北大學使用。
中鐵十一局針對火災、地震、室內(nèi)入侵等情況下研發(fā)出一款家用應急安全艙，該安全艙可以抵御高強度壓力和外部環(huán)境高溫等惡劣環(huán)境，可確保艙內(nèi)人員至少1.5小時的人身安全，爭取救援時間。
7、“服務區(qū)+旅游（景區(qū)）+商業(yè)綜合體”模式
2019年使用的廣東恩平市大槐服務區(qū)堪稱一絕。
該服務區(qū)是獨一無二的，由廣東通驛高速公路服務區(qū)有限公司首個自主設計與建設、作為商業(yè)綜合體進行打造的標桿服務區(qū)，作為廣東首個雙開放式服務區(qū)（居民與過客），服務區(qū)國道停車場和高速停車場采用“高差物理隔離法”，為國道車輛臨時進入服務區(qū)設置專用停車場，車輛無法互通?？?，但旅客可以自由進出。
天空之橋服務區(qū)位于貴州省黔南州余冊高速公路平塘至羅甸K32—K35段，占地面積約1.2萬平方米，是目前貴州省面積最大的服務區(qū)，也是交通運輸部批復的貴州唯一一個橋旅融合服務區(qū)示范項目。在天空之橋服務區(qū)，游客可觀賞平塘大橋全貌。
貴州依托世界級橋梁眾多的優(yōu)勢，以建設全國體育旅游示范區(qū)為抓手，加強資源整合和開發(fā)利用，通過提升好橋梁價值、打造好體育賽事、講述好旅游故事等舉措，推動書寫‘橋體旅’融合大文章。
8、讀《林徽因傳》
林徽因，梁思成，北京古城，石景山為辦公區(qū)。
雄安新區(qū)，通州副中心。
吳良鏞，1993年提城市有機更新，共同締造，營造。
